Speyer vereint wirtschaftliche Stärke mit kulturellem Charme und landschaftlicher Schönheit. Die Stadt im Rhein-Neckar-Dreieck überzeugt mit einem überdurchschnittlichen Kaufkraftpotenzial, vielfältigen Branchen und einer positiven Unternehmensentwicklung.Beeindruckende Sehenswürdigkeiten wie der UNESCO-Welterbe Dom zu Speyer und das Alte Rathaus zeugen von Speyers reicher Geschichte. Museen, wie das Historische Museum der Pfalz und das Technikmuseum Speyer, laden zu spannenden Entdeckungen ein.Die Rheinebene und der Pfälzerwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Speyerbach schlängelt sich durch die Stadt und lädt zum Verweilen ein. Das SEA LIFE Speyer begeistert mit seiner Unterwasserwelt und das Pfälzer Weinfest lockt jährlich Besucher an.Speyer bietet eine hohe Lebensqualität, ein attraktives Wohnumfeld und gut ausgebildete Fachkräfte. Die Stadt stellt sich aktiv den Herausforderungen des Fachkräftemangels und der Transformation der Wirtschaft, um ihre positive Entwicklung fortzusetzen.Speyer ist eine wirtschaftsstarke Stadt mit Charme und viel Potenzial. Sie ist ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Besuchen.
Das Haus befindet sich im Norden Speyers und überzeugt mit einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage inmitten gepflegter Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Grünflächen und Spielplätze in der Nähe laden zum Entspannen und Spielen ein.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Größere Einkäufe sind in nahegelegenen Einkaufszentren möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Fernstraßennetz ist durch die Bushaltestelle "Am Rothenbrunnen" und die Autobahnauffahrt A61 gewährleistet.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm, einer Grundstücksgröße von 517qm und großzügigem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche und ein Gäste-WC. Der schön eingerichtete Wintergarten ist über den Wohnbereich erreichbar.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt werden können. In dieser Etage befindet sich ebenso das Tageslichtbad mit Badewanne.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und den teilausgebauten Keller mit einem Zimmer sowie Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
· Familienfreundlich: Durch die ruhige Lage und den großzügigen Garten eignet sich dieses Haus perfekt für eine Familie mit Kindern.
· Lage, Lage, Lage: In einer ruhigen Seitenstraße des Stadtkerns gelegen, bietet dieses Haus die perfekte Symbiose aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld.

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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