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Objektnummer: 90091272-1162127 | SIP-ID: 8475986734

TRAUMHAUS: Modernes Einfamilienhaus in Philippsburg

01_Hofansicht.jpg - Doppelhaushälfte in 76661 Philippsburg mit 234m² kaufen
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Kaufpreis

560.000 €

Wohnfläche

234 m²

Grundstücksfläche

213 m²

Adresse

76661 Philippsburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Sophia Decker
Sophia Decker

Preise und Kosten

Kaufpreis
560.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Philippsburg befindet sich im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Angrenzend an den Rhein sind die Städte Germersheim und Speyer in unserem Nachbarbundesland Rheinland Pfalz schnell erreicht.Die Autobahnanschlussstelle Bruchsal A5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten und die Innenstädte von Mannheim und Karlsruhe sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.Des Weiteren bietet Philippsburg eine große Anzahl von Sportangeboten und Vereinen, wie zum Beispiel einen Sportförderclub, Fußball, Angeln, Tauchen, Schwimmen, Kickboxen, Boxen, Tennis und einen Schützenverein.Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU.
Das Haus befindet sich in der Ortsmitte von Philippsburg in der Nähe vom Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle ist zu Fuß erreichbar und befördert Sie in Richtung Bruchsal oder Richtung Germersheim.

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76661 Philippsburg

Objektbeschreibung

Das Haus besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Bauweise sowie durch moderne Ausstattungsmerkmale, wie Fußbodenheizung im gesamten Haus und Solarenergie auf dem Dach.Vom Hauseingang kommend befindet sich in halboffener Bauweise das Wohnzimmer auf der rechten Seite des Flurs und die Küche mit Essbereich auf der linken Seite. Des Weiteren ist die Terrasse über das Wohnzimmer erreichbar und unmittelbar links vom Hauseingang das Gäste-WC aufzufinden.Im Obergeschoss befinden sich von der der Treppe kommend links und rechts zwei Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Auf dieser Etage ist ebenso das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche aufzufinden.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und mit zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.Im Kellergeschoss sind zwei weitere Räume sowie der Heizraum zu finden. Für das Kellergeschoss gibt es außerdem einen separaten Eingang im Hof.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
- Einziehen und Wohlfühlen: Durch die moderne Ausstattung und die niedrige Energieeffizienzklasse sind keine Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
- Für die ganze Familie: Mit insgesamt 6 Zimmern und zwei großen Badezimmern bietet dieses Zuhause überdurchschnittlich viel Platz für eine große Familie
- Lage, Lage, Lage: Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, sodass Sie fix von A nach B gelangen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
76661
Ort
Philippsburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
234 m²
Gesamtfläche
276 m²
Grundstücksfläche
213 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
61,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
61,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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