Die Stadt Philippsburg befindet sich im Norden des Landkreises Karlsruhe in Baden-Württemberg. Angrenzend an den Rhein sind die Städte Germersheim und Speyer in unserem Nachbarbundesland Rheinland Pfalz schnell erreicht.Die Autobahnanschlussstelle Bruchsal A5 erreichen Sie in ca. 10 Minuten und die Innenstädte von Mannheim und Karlsruhe sind innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.Des Weiteren bietet Philippsburg eine große Anzahl von Sportangeboten und Vereinen, wie zum Beispiel einen Sportförderclub, Fußball, Angeln, Tauchen, Schwimmen, Kickboxen, Boxen, Tennis und einen Schützenverein.Baden-Württemberg zählt zu den wirtschaftsstärksten und wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas. 2016 betrug das Bruttoinlandsprodukt rund 476,76 Milliarden Euro. Somit gehört Baden-Württemberg zu den wohlhabenderen Regionen der EU.
Das Haus befindet sich in der Ortsmitte von Philippsburg in der Nähe vom Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen sowie Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle ist zu Fuß erreichbar und befördert Sie in Richtung Bruchsal oder Richtung Germersheim.

Das Haus besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Bauweise sowie durch moderne Ausstattungsmerkmale, wie Fußbodenheizung im gesamten Haus und Solarenergie auf dem Dach.Vom Hauseingang kommend befindet sich in halboffener Bauweise das Wohnzimmer auf der rechten Seite des Flurs und die Küche mit Essbereich auf der linken Seite. Des Weiteren ist die Terrasse über das Wohnzimmer erreichbar und unmittelbar links vom Hauseingang das Gäste-WC aufzufinden.Im Obergeschoss befinden sich von der der Treppe kommend links und rechts zwei Schlafzimmer. Eines dieser Zimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Auf dieser Etage ist ebenso das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche aufzufinden.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und mit zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet.Im Kellergeschoss sind zwei weitere Räume sowie der Heizraum zu finden. Für das Kellergeschoss gibt es außerdem einen separaten Eingang im Hof.

Ihre Vorteile zusammengefasst:
- Einziehen und Wohlfühlen: Durch die moderne Ausstattung und die niedrige Energieeffizienzklasse sind keine Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
- Für die ganze Familie: Mit insgesamt 6 Zimmern und zwei großen Badezimmern bietet dieses Zuhause überdurchschnittlich viel Platz für eine große Familie
- Lage, Lage, Lage: Das Haus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, sodass Sie fix von A nach B gelangen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

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