Als staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 7.100 Einwohnern inmitten der Drei-Kaiser-Berge Stuifen, Hohenrechberg und Hohenstaufen bietet Waldstetten nicht nur Erholung, sondern auch eine ideale Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielseitiges Vereins- und Bildungsangebot. Ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen liegt quasi direkt vor der Haustür und lädt zum Wandern, Joggen oder Radfahren ein.

Die attraktive Gemeinde liegt nur ca. fünf Autominuten von Schwäbisch Gmünd entfernt. Es besteht eine gute ÖPNV-Anbindung.

Die sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Herzen der schönen und beliebten Gemeinde Waldstetten.

Über die Diele gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die im Jahr 2019 komplett neu ausgestattet wurde. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den weitläufigen Balkon, auf dem Sie den Feierabend und laue Sommernächte in vollen Zügen genießen können.

Neben dem Wohnbereich befindet sich ein großes Schlafzimmer. Direkt daneben ein Tageslichtbad, das neben einer Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein weiterer Raum, der als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, runden die attraktive Immobilie ab.

Im Untergeschoss ist der Wohnung ein abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren befindet sich hier auch ein Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Die Immobilie ist mittlerweile unbewohnt und eignet sich deshalb hervorragend für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten. Bedingt durch den gepflegten Zustand, wäre es auch möglich, die Wohnung zu vermieten, womit sie eine ideale Kapitalanlage bzw. Altersvorsorge darstellen würde.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen belaufen sich derzeit auf ca. 375,00 € inkl. Rücklagen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- gepflegter Zustand
- umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Zeitraum 2018 bis 2021
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ca. 2019 erneuert) bereits im Preis enthalten
- großzügiger Balkon
- Gas-Zentralheizung
- zeitgemäße Kunststoff-Isolierverglasung
- unterschiedliche Bodenbeläge wie Vinyl, Laminat und Fliesen
- geräumiger Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- bezugsfrei

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Vorbereitung!