Das Gebäude befindet sich im Bürogebiet Hammfeld.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können Kantinen z.B. Finanzamt genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan. Zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten, alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben somit auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Durch die unmittelbare Nähe zur Südbrücke und den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.

Das 9-geschossige Solitär-Bürogebäude wurde 1992 errichtet und verfügt über außerordentlich helle Büros mit Aussicht auf die ehemalige Neusser Rennbahn.
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert und schlicht elegant gestaltet ist.

Zum Objekt gehört eine Tiefgarage und Stellplätze außen.

Es handelt sich um eine markante Immobilie, die absolut zentral an der Hellersbergstraße gelegen ist und über viele Standortvorteile verfügt:
- Einheit 245 m², open space Nutzung
- Preis pro m² 8,50 € inkl. Möbelnutzung (Schreibtisch mit Stuhl, Schrank)
- Vertragsmindestlaufzeit 1 Jahr
- Teeküche innerhalb der Mieteinheit mit großem Aufenthaltsbereich
- Glasfaserkabelanschluss vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
- die vorhandenen Büromöbel können in Abstimmung auch käuflich erworben werden
- Stellplätze aussen (40 €/Stellplatz mtl. netto) und in der
Tiefgarage (60 €/Stellplatz mtl. netto)
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist auch die Innenstadt erreichbar.

Das Objekt wird im Direktauftrag der Eigentümerin vermietet.

Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. der gesetzlich geltenden Umatzsteuer von z.Z. 19 %.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!