Das Gebäude befindet sich im Bürogebiet Hammfeld.
Namhafte Unternehmen wie Creditreform, Microsoft, 3M und öffentliche Einrichtungen wie z.B. das Finanzamt, befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Im Umfeld können vier Kantinen genutzt werden, ein Hotel für Ihre Kunden/Mitarbeiter befindet sich direkt nebenan, zwei weitere Hotels unterschiedlicher Preiskategorien befinden sich ebenfalls im Gebiet Hammfeld.
Zu Fuß erreicht man die Neusser Innenstadt in 15 Minuten, alternativ nutzen Sie die Straßenbahn 704 und 709 vom Haltepunkt Neuss Stadthalle/Museum und haben auch direkte Verbindung zum Neusser und Düsseldorfer Hauptbahnhof.
Durch die unmittelbare Nähe zur Südbrücke und den Autobahnen A 57 und 46 sind Sie optimal mit dem Umfeld verbunden.

Das 9-geschossige Solitär-Bürogebäude wurde 1992 errichtet und verfügt über außerordentlich helle Büros mit Aussicht auf die ehemalige Neusser Rennbahn - heute mitten im Gebiet der Landesgartenschau!
Hinzu kommt die markante äußere Erscheinung des Gebäudes und ein Eingangsbereich, der nicht überdimensioniert also und schlicht elegant gestaltet ist. Ein flächeneffizientes Gebäude, markante Erscheinung und man geht als Mieter in großen Flächen nicht unter!
Die oberste Etage hat rd. 504 m²!

Zum Objekt gehört eine Tiefgarage sowie Stellplätze außen.

Die Einheit befindet sich im IX OG mit bester Aussicht auf die LAGA
- Einheit 504 m²
- sehr guter Zustand
- Glasfaserkabelanschluss ist im Objekt vorhanden
- EDV- Verkabelung erfolgt über CAT 5/7 in den Fensterbankkanälen
- verschiedene Büroraumgrößen
- Teeküche vorhanden
- guter Zustand der Büroeinheit im Weiteren ist eine Renovierung und Umbau der Büroeinheit in Abstimmung und bezogen auf die Vertragslaufzeit selbstverständlich möglich
- Tiefgarage 60 €/Stellplatz netto - anmietbar
- ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- fußläufig ist ebenfalls die Innenstadt erreichbar.

Das Objekt wird im Direktauftrag der Eigentümerin vermietet.

Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. U-St. z.Z. 19 %

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!