Das Objekt liegt am Westring, einem Gewerbegebiet in verkehrsgünstiger Lage von Hilden.

Das Hildener Kreuz mit den Autobahnen A 3 und A 46 erreicht man in wenigen Autominuten.

Mit dem Bus der Linie 785/783 und O3 erreicht man den Bahnhof Hilden und hat weitere Anschlußmöglichkeiten mit der S-Bahn Richtung Düsseldorf u.a.

Die S-Bahn-Haltestelle befindet sich ca. 2 km vom Objekt entfernt.

Die Hildener Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreicht man zu Fuß oder mit dem Bus der Linie 785 (Haltestelle Westring) oder natürlich mit dem Auto.



Für Sie, Ihre Kunden und Mitarbeiter ein sehr gut erreichbarer Standort.

Zeit für Veränderung:

Das Gebäude wurde 1987 als Unternehmensimmobilie errichtet, funktional hell und optisch ansprechend. Auf der Gebäuderückseite befindet sich ein großer Parkplatz für Ihre Mitarbeiter.

Ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen - will nun das Objekt an die moderne Arbeitswelt anpassen. Hierzu sind umfängliche Arbeiten erforderlich.



Wir wollen mit Ihnen gemeinsam neue Wege gehen:

Erfordert die wirtschaftliche Lage auch bei Ihnen Veränderungen?

Benötigen Sie ein kleineres Büro?

Wünschen Sie flexible Vertragslaufzeiten?

Sie sind ein Start Up Unternehmen und benötigen Raum für Ihre Ideen?

Wie bieten während unserer Umbauphase Büroeinheiten zu sehr günstigen Preisen auf Zeit - mit Perspektive für Ihr Unternehmen in unserem Objekt.



Wollen Sie kreative Gespräche führen?

Gerne - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir bieten Büroeinheiten mit flexiblen Laufzeiten im

- Souterrain - trotzdem sehr hell - Ideal für Start Up

Einheit links rd. 286 m², Einheit rechts rd. 242 m²

Grundmiete mtl,/m² netto 5,00 €

- Erdgeschoss rechts rd. 280 m² als open space und zwei Büroräumen

Grundmiete mtl./m² netto 6,50 €

- I OG links mit rd. 280 m²

Grundmiete mtl./m² netto 6,50 €

- II OG rechts mit rd. 290 m²

Grundmiete mtl./m² netto ab 6,00 €



Die Büroeinheiten sind nicht renoviert aber in gutem Zustand.

- Bürotrennwandsystem mit integrierten Schränken

- aussen liegende Verschattung zur Sonnenseite

- helle Büros

- Teeküche

- Verkabelung über Bodentanks und Fensterbankkanäle im UG

- CAT 5 und 7 vom Vormieter vorhanden

- Glasfaseranschluss liegt zentral im Objekt

- Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden



Bei den Grundmieten handelt es sich um Staffelmieten.

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.



Unsere Umbaumaßnahmen umfassen:

Errichten einer attraktiven und modernen Eingangssituation durch Modernisierung

des Foyers mit einer Neugestaltung der Treppenhaussituation.



Gerne besprechen wir auch einen Umbau einer Mieteinheit nach Ihren Wünschen!

Das Objekt wird im Alleinvermarktungsauftrag der Eigentümerin vermietet.



Alle genannten Mietpreise und Nebenkosten-Vorauszahlungen verstehen sich als Nettobeträge zzgl. U-St. z.Z. 19 %



Dieses Exposé wurde anhand der überlassenen Unterlagen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!