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Objektnummer: 90091272-1161741 | SIP-ID: ESI-675

Bezugsfertiges und erfolgreich geführtes Hotel in einer wunderschönen Gegend der Südeifel

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Kaufpreis

996.000 €

Gesamtfläche

949 m²

Claudia Driehuijs
Claudia Driehuijs

Preise und Kosten

Kaufpreis
996.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Hotel liegt zentral zwischen Prüm, Bitburg, Trier, Luxemburg, Echternach, Cochem, Daun, Gerolstein und dem Nürburgring. Die Entfernung zur Autobahn beträgt nur 6 km. Viele Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern, Fliegenfischen, Motorradfahren usw.
Einzigartig gelegen mit "Panoramablick" auf das Schloss Malberg und das Kylltal.
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) in unmittelbarer Nähe (500 m) des Eifelhotels Malberg
Diverse Sehenswürdigkeiten für Groß und Klein im Umkreis von 35 km.

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54655 Malberg

Objektbeschreibung

Bezugsfertiges und erfolgreich drehendes Hotel in einer wunderschönen Gegend der Südeifel mit 15 Gästezimmern und Gruppenunterkünften (insgesamt 44 Betten), Privatwohnung und einer großen Terrasse und Restaurant mit schöner Aussicht.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Privat Wohnung (Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer und Schlafzimmer mit großer Terrasse/Balkon).
Aufteilung Zimmern: 2 x Einzelzimmer, 9 x Doppelzimmer, 2 x Dreibettzimmer und 2 x Vierbettzimmer und die Gruppenunterkunft für 11 Personen Alle Zimmer sind mit WC, Dusche, Balkon, Safe, Fön etc. ausgestattet.
Restaurant mit 50 Sitzplätzen, Bier und Wintergarten – große Terrasse (mit schöner Aussicht). Personenaufzug, 3 Garagen und ein geräumiger Privatparkplatz für 15 Autos, mehrere große Werkstätten und Abstellräume.
Das Hotel ist komplett mit einem WLAN-Hybridsystem und Verstärkern für einen optimalen WLAN-Empfang ausgestattet.
Das Hotel erfüllt die Brandschutz- und Sicherheitsanforderungen (2019) in vollem Umfang. Ausgestattet mit Brandschutztüren, Fluchtwegen, Notbeleuchtung, Entrauchung (Gebäude und Aufzug) und feuerhemmenden Matratzen, -Teppichen in der Bar und Fluchtwegen.
Professionelle Küche (2016) und Geschirrspülbereich mit Geschirrspüler (2018). Garagentore aus dem Jahr 2016. Im Jahr 2019 wurde eine neue Bar sowie eine neue Stromversorgung im gesamten Gebäude mit LED-Beleuchtung realisiert. Komplett neue Baupläne (2017).

Hervorragender Umsatz, aber Umsatzsteigerung ist sicherlich noch möglich. Gastronomisch (Imbiss, Restaurant, Café, Dartspiele und Nebensaisonaktivitäten für Seminare und/oder Gruppen) kann der Umsatz noch um mindestens weitere 30% gesteigert werden.
Das Hotel kann inklusive des gebuchten Umsatzes für die neue Saison (Firmenwert), des Inventars (Liste vorhanden), aller Domainnamen, der Website, des Hotelmanagementsystems Cubilis und der aktuellen Datenbank übernommen werden.
Schuldenfrei und brauereifrei – keine Pachtverträge.
Bücher stehen auf Anfrage zur Einsichtnahme zur Verfügung.
Größe des Hotelgrundstücks 4.832,53 m², Summe der restlichen umliegenden Grundstücke: 2.667,47 m².

Verfügbar ab 2026.

Objektdaten

PLZ
54655
Ort
Malberg
Gesamtfläche
949 m²
Gastrofläche
949 m²
Anzahl Stellplätze
15
Anzahl Betten
44

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Stromverbrauchs-Kennwert
27,1 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
109,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1963

Anbieterinformationen

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Claudia Driehuijs