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Objektnummer: 90091272-1161643 | SIP-ID: 8546#6g68W

Familientraum in Berlin-Buckow: Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

Portal - Einfamilienhaus in 12357 Berlin mit 240m² kaufen
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Balkon - Einfamilienhaus in 12357 Berlin mit 240m² kaufen
Kaufpreis

1.149.000 €

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

912 m²

Adresse

12357 Berlin

Fabian Grünewald
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR
Fabian Grünewald
Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.149.000 €
Käuferprovision
1,9% des Kaufpreises
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
12357 Berlin
Loading (MapContainer)
Das Einfamilienhaus bietet eine ruhige Lage in einem grünen Wohngebiet von Berlin-Buckow (Bezirk Neukölln).

Verkehrsanbindung
An der Rudower Straße halten die Buslinien 171, 172 und X11. Der U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee (U7) ist per Bus in rund zehn Minuten, per Fahrrad in rund sieben Minuten zu erreichen. Über die in ca, 2 Minuten zu erreichende Autobahnauffahrt (A113) besteht eine schnelle Anbindung an die City West. Der BER-Flughafen ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Freizeit und Erholung
Das Einkaufszentrum Gropiuspassagen mit mehr als 140 Geschäften sowie Cafés und Restaurants liegt nur rund fünf Autominuten entfernt. Schwimmbäder und Sportanlage befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Familie
Discounter wie Aldi, Penny und Netto sowie andere Geschäfte in der Rudower Straße sind schnell zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich ebenso im nächsten Umkreis wie das Klinikum Neukölln.

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12357 Berlin

Objektbeschreibung

Das bezugsfreie Einfamilienhaus mit ca. 240 Quadratmeter Wohnfläche präsentiert sich familiengerecht und hochwertig ausgestattet. Es beherbergt einen Wohnkeller inklusive Bad und WC, ein Erdgeschoss mit großem Wohnzimmer, Küche, Diele und Bad, ein klimatisiertes Obergeschoss mit Balkon, Bad und Schlafräumen sowie einen ausgebauten Dachboden mit Laminatboden. Die geräumige, mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattete Küche bietet ebenso wie das großzügige, helle Wohnzimmer Platz für die ganze Familie. Das gilt auch für die angrenzende Terrasse, die über eine beleuchtete Überdachung verfügt. Auf dem ca. 912 Quadratmeter großen Grundstück ist ein gepflegter Garten inklusive Bewässerungsanlage, Gartenhaus und Brunnen angelegt. Von der großen Doppelgarage führt eine integrierte Kellertreppe direkt ins Haus. Die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sind hell und geräumig. Es gibt ein großes, familiengerechtes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und reichlich Schränken. Hochwertig und gepflegt sind auch die Sauna von der Firma Klafs mit Biolicht und das Gartenhaus mit Elektroanschluss. Sowohl das Gartentor und der Torantrieb der Garage als auch die Gartenbeleuchtung, die Außenjalousien und die Dachflächenfenster lassen sich elektrisch steuern. Zudem unterstreichen die neue Heizungsanlage und die Alarmanlage mit Videoüberwachung die moderne Ausstattung. Das ca. im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2022 bis 2024 umfangreich saniert (Sanitär, Dach, Elektro und Malerarbeiten)

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage
Sauna
Wintergarten
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
12357
Ort
Berlin
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
912 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,2 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Bergen Real Estate - Grünewald und Ruland GbR

Meinekestraße 8 , 10719 Berlin
Fabian Grünewald