Diese großzügigen Büroflächen befinden sich in einer hervorragenden Gewerbelage von Waiblingen, umgeben von einer Vielzahl von Geschäften und Industriebetrieben, die eine lebendige und geschäftsfreundliche Atmosphäre schaffen. In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine unkomplizierte Anfahrt ermöglichen. Die Büroflächen sind optimal erreichbar durch nahegelegene Schnellstraßen sowie gute Anbindungen an den Bus- und S-Bahn-Verkehr, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher erheblich erleichtert. Diese Lage bietet die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen, um in einem dynamischen Umfeld erfolgreich zu agieren.

Attraktive Büro- und Schulungs-Flächen in guter Lage – Ideal für Ihr Unternehmen
Diese großzügigen und gut durchdachten Büroflächen bieten Ihnen die perfekte Umgebung für Ihr Unternehmen:

• Flexibler Grundriss mit großzügigen, hellen und freundlichen Räumen, ideal für produktives Arbeiten.
• Großer Schulungs- oder Konferenzraum – perfekt für Besprechungen, Workshops oder Seminare.
• Optimale Erreichbarkeit durch nahegelegene Schnellstraßen sowie Bus- und S-Bahn-Anbindungen.
• Zwei Teeküchen, jeweils auf einer Etage, mit Einbauküche (EBK) und Sitzgelegenheiten, ideal für Ihre Pausen.
• Separate Damen- und Herrentoiletten auf beiden Etagen für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Gäste.
• Flexible Mietoptionen: Mieten Sie eine oder beide der oberen Etagen in einem gepflegten 5-geschossigen Gebäude – jede Etage bietet ca. 300 m².
• Mietpreis pro Etage: 2.350,- € monatlich + 650,- € Nebenkosten.
• Personenaufzug für bequemen Zugang zu den Büroetagen.
• Stellplätze auf Anfrage verfügbar.

Die Büroflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen über große Fensterfronten mit Rollläden oder Jalousien, die für viel Tageslicht sorgen und gleichzeitig Privatsphäre bieten. Diese Räumlichkeiten sind ideal geeignet als Schulungs- oder Konferenzräume, aber auch hervorragend für Versicherungen, Krankenkassen oder ähnliche Unternehmen.Energieausweis: Verbrauchsausweis, Baujahr Gebäude 1982, Energieträger Erdgas E, Heizungsanlage 2003, Endenergieverbrauch Wärme 110,3 kWh/(m²·a), Strom 50,5 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch 212,2 kWh/(m²·a).Profitieren Sie von der exzellenten Gewerbelage in Waiblingen mit schnellen Anbindungen an den Nahverkehr und Hauptverkehrsstraßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen idealen Büroflächen für Ihr Unternehmen!
Provision: Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 6990,- € zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. (derzeit 19%) an. Brutto-Provisionsbetrag = 8.319,- €.Weiter Unterlagen und Informationen erhalten Sie gerne bei einem Besichtigungstermin:

Die Büroflächen zeichnen sich durch einen flexiblen Grundriss mit großzügigen, hellen und freundlichen Räumen aus, die ideales Ambiente für produktives Arbeiten schaffen. Ein großer Schulungs- oder Konferenzraum steht zur Verfügung und eignet sich perfekt für Besprechungen, Workshops oder Seminare.Zwei gut ausgestattete Teeküchen auf jeweils einer Etage mit Einbauküchen und Sitzgelegenheiten bieten Ihren Mitarbeitern einen angenehmen Ort für Pausen und informelle Gespräche. Separate Damen- und Herrentoiletten auf beiden Etagen gewährleisten den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Gäste.Die Mietoptionen sind flexibel gestaltet, sodass Sie eine oder beide der oberen Etagen eines gepflegten fünfgeschossigen Gebäudes mieten können, wobei jede Etage ca. 300 m² umfasst. Der Mietpreis pro Etage beträgt 2.350,- € monatlich zuzüglich 650,- € Nebenkosten. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu den Büroetagen, und Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar.Die Büroflächen sind in einem sehr gepflegten Zustand und verfügen über große Fensterfronten mit Rollläden oder Jalousien, die für viel Tageslicht sorgen und gleichzeitig Privatsphäre bieten. Diese Räumlichkeiten sind ideal geeignet als Schulungs- oder Konferenzräume, aber auch hervorragend für Unternehmen wie Versicherungen, Krankenkassen oder ähnliche Dienstleister.Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Baujahr des Gebäudes: 1982, Energieträger: Erdgas E, Heizungsanlage: 2003
Endenergieverbrauch Wärme: 110,3 kWh/(m²·a), Strom: 50,5 kWh/(m²·a), Primärenergieverbrauch: 212,2 kWh/(m²·a).Profitieren Sie von der exzellenten Gewerbelage in Waiblingen mit schnellen Anbindungen an den Nahverkehr und Hauptverkehrsstraßen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesen idealen Büroflächen für Ihr Unternehmen!

Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 6990,- € zzgl. der gesetzlich gültigen MwSt. (derzeit 19%) an. Brutto-Provisionsbetrag = 8.319,- €.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen bei einem Besichtigungstermin zur Verfügung!