Objektnummer: 90091272-1161066 | SIP-ID: 2306384
Traumhaftes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Terrasse und Wintergarten in ruhiger Wohnlage





+37
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Kaufpreis
865.000 €
Wohnfläche
275 m²
Grundstücksfläche
504 m²
Adresse
68782 Brühl
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
68782 Brühl
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Architektur und Stadtbild
Brühl, eine charmante Stadt in Baden, bietet eine angenehme Lebensqualität. Die Stadt grenzt im Norden an Mannheim und im Osten an Schwetzingen, sodass man in wenigen Fahrminuten die Kultur- und Einkaufsmeilen der Region.
Die Architektur Brühls besteht weitestgehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch gepflegte Vorgärten den ohnehin hohen Grünanteil der Gemeinde weiter ergänzen.
Westlich der Wohngebiete verläuft der Rhein mit seinen sehenswerten Auen. Außerhalb der Wohngebiete wird die Gemarkung zu weiten Teilen von landwirtschaftlichen Nutzflächen eingenommen.
Infrastruktur
Die Infrastruktur in Brühl ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werde.
Die Einwohner von Brühl schätzen die Nähe zur Natur und die vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die es den Bewohnern ermöglichen, die schöne Umgebung zu erkunden.
Insgesamt bietet Brühl eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Es ist ein Ort, an dem man sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
Brühl, eine charmante Stadt in Baden, bietet eine angenehme Lebensqualität. Die Stadt grenzt im Norden an Mannheim und im Osten an Schwetzingen, sodass man in wenigen Fahrminuten die Kultur- und Einkaufsmeilen der Region.
Die Architektur Brühls besteht weitestgehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch gepflegte Vorgärten den ohnehin hohen Grünanteil der Gemeinde weiter ergänzen.
Westlich der Wohngebiete verläuft der Rhein mit seinen sehenswerten Auen. Außerhalb der Wohngebiete wird die Gemarkung zu weiten Teilen von landwirtschaftlichen Nutzflächen eingenommen.
Infrastruktur
Die Infrastruktur in Brühl ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werde.
Die Einwohner von Brühl schätzen die Nähe zur Natur und die vielen Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die es den Bewohnern ermöglichen, die schöne Umgebung zu erkunden.
Insgesamt bietet Brühl eine hohe Lebensqualität mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Es ist ein Ort, an dem man sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen kann.
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Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Brühl sucht neuen Eigentümer!
Gelegen in einer der ruhigsten Wohnlagen von Brühl, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Qualität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in den einladenden Wintergarten übergeht und einen wundervollen Blick in den Garten bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Sauna im Untergeschoss für wohlige Entspannung sorgt.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 505 m².
1992 wurde das Haus aufgestockt und um die obere Etage erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt dadurch ca. 275 m².
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019. Dies betraf das Badezimmer und das Gäste-WC im EG.
Die insgesamt 7 Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Rückzugsorte für die Freizeit.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze.
Gelegen in einer der ruhigsten Wohnlagen von Brühl, verspricht dieses Anwesen ein außergewöhnliches Zuhause für Familien, die Wert auf Privatsphäre, Raum und Qualität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in den einladenden Wintergarten übergeht und einen wundervollen Blick in den Garten bietet. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Sauna im Untergeschoss für wohlige Entspannung sorgt.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 505 m².
1992 wurde das Haus aufgestockt und um die obere Etage erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt dadurch ca. 275 m².
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2019. Dies betraf das Badezimmer und das Gäste-WC im EG.
Die insgesamt 7 Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Rückzugsorte für die Freizeit.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze.
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
OG
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Kinderzimmer
- Bad
- Galerie
- Balkon
UG
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- WC
- Sauna
- Hobbyraum
- Kellerraum
EG
- Eingangsbereich / Flur
- Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Terrasse
- Garten
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
OG
- Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Kinderzimmer
- Bad
- Galerie
- Balkon
UG
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Bad
- WC
- Sauna
- Hobbyraum
- Kellerraum
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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