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Objektnummer: 90091272-1160932 | SIP-ID: 2024-62

Doppelhaushälfte sucht neuen Eigentümer

Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 32839 Steinheim / Vinsebeck mit 99m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 32839 Steinheim / Vinsebeck mit 99m² kaufen
Flur (EG) - Doppelhaushälfte in 32839 Steinheim / Vinsebeck mit 99m² kaufen
Wohnen (EG) - Doppelhaushälfte in 32839 Steinheim / Vinsebeck mit 99m² kaufen
Wohnen  (EG) - Doppelhaushälfte in 32839 Steinheim / Vinsebeck mit 99m² kaufen
Kaufpreis

125.000 €

Wohnfläche

99 m²

Grundstücksfläche

95 m²

Adresse

32839 Steinheim / Vinsebeck

Vollständige Adresse beim Anbieter
Alexander Marcel Kraft
Alexander Marcel Kraft

Preise und Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Courtage Hinweis
2,98 Prozent inklusive Umsatzsteuer

Lage

Straße nicht freigegeben
32839 Steinheim / Vinsebeck
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Immobilie iegt im Ortsteil Vinsebeck der Stadt Steinheim, die im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen liegt. Vinsebeck ist ein eher ländlich geprägter Ortsteil, bekannt für seine ruhige und idyllische Umgebung. Das Dorf ist umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, was es zu einem idealen Wohnort für Naturfreunde macht.

In unmittelbarer Nähe befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, die meist von Gärten umgeben sind. Die Straßen sind wenig befahren und bieten eine ruhige Wohnatmosphäre. Vinsebeck ist historisch geprägt, unter anderem durch das nahegelegene Schloss Vinsebeck, ein barockes Wasserschloss, das zu den kulturellen Highlights der Region zählt.

Die Infrastruktur in Vinsebeck ist einfach, aber funktional. Es gibt grundlegende Versorgungsmöglichkeiten, wobei für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen die Fahrt in die nächstgelegenen Städte Steinheim, Detmold oder Bad Driburg nötig ist. Die Region bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wandern oder Radfahren.

Die Gegend ist besonders für Menschen attraktiv, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit historischem Flair und guter Anbindung an die umliegenden Städte suchen.

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32839 Steinheim / Vinsebeck

Objektbeschreibung

Der Altbau ist eine Doppelhaushälfte mit einer hellen Fassade. Es verfügt über keinen Garten, was das Grundstück kompakt und pflegeleicht macht. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, der beispielsweise als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Architektur und das äußere Erscheinungsbild sind schlicht und freundlich, wobei die helle Fassade dem Haus einen einladenden Charakter verleiht.

Im Keller befindet sich ein kleiner Raum, der vielseitig genutzt werden kann – vielleicht als Abstellraum, Werkstatt oder Hobbyraum.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine kleine Diele, die als Eingang dient. Von hier aus führt eine Treppe in die oberen Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC für Besucher, ein Wohn- und Esszimmer, das ideal für gesellige Zusammenkünfte ist, eine Küche und ein Arbeitszimmer, für Büroarbeiten oder als ruhiger Rückzugsort .

Das Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Diese Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer verwendet werden, je nach Bedarf und Vorlieben der Bewohner.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet einen großen, hellen Raum. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, etwa als Hobbyraum, zusätzliche Wohnfläche oder sogar als großer Schlafraum.

Insgesamt bietet das Haus eine schöne Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Flexibilität für verschiedene Lebensstile ermöglicht.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
ERDGESCHOSS:
- Flur und Treppenaufgang
- Wohnen
- Küche
- Essen
- Gäste-WC
- Abstellraum

OBERGESCHOSS:
- Flur
- Eltern
- Bad/WC
- Kind 1
- Kind 2

DACHGESCHOSS:
- Ausgebauter großer Wohnraum

KELLERGESCHOSS:
- Ein Kellerraum

Objektdaten

PLZ
32839
Ort
Steinheim / Vinsebeck
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
99 m²
Nutzfläche
11 m²
Grundstücksfläche
95 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
227,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
227,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die den Unterlagen zum Objekt zu entnehmen waren.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

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