Objektnummer: 90091272-1160876 | SIP-ID: 1183
R.B. Makler: Gewerbeimmobilie für Ihre Zukunft mit Bürotrakt und Lagerscheune





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Kaufpreis
235.000 €
Gesamtfläche
660 m²
Adresse
58791 Werdohl
Ralf Beßler
Ralf Beßler
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
58791 Werdohl
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Werdohl - Almecke
Das Objekt liegt etwas abseits des Werdohler Ortsteils „Pungelscheid“ in der dörflich
geprägten Ansiedlung Almecke im Außenbereich, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Stadt Werdohl ist mit ca. 18.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 50 €/m² mit der Ausprägung „Bebaute Grundstücke im Außenbereich“.
Das Objekt liegt etwas abseits des Werdohler Ortsteils „Pungelscheid“ in der dörflich
geprägten Ansiedlung Almecke im Außenbereich, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Stadt Werdohl ist mit ca. 18.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 50 €/m² mit der Ausprägung „Bebaute Grundstücke im Außenbereich“.
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Objektbeschreibung
Diese Immobilie eignet sich perfekt als neuen Standort für Ihre Geschäftsidee - sei es ein Umzug Ihres Unternehmens oder eine Neugründung.
Das Grundstück ist mit einem Bürogebäude inkl. Werkstatt sowie Lagerhalle mit Garagenanbau bebaut.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Das Grundstück ist mit einem Bürogebäude inkl. Werkstatt sowie Lagerhalle mit Garagenanbau bebaut.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
* Baujahr: 1963, zweigeschossiger Anbau 2009
* Bauweise: Massivbauweise
* Nutzfläche: ca. 660,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.355,00 m² (Gem. Werdohl, Flur 22, Flurstück 1045)
* Heizung: ölbefeuerte Brennwert-Zentralheizung aus 2024
* Fenster: Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung aus 2013/2023
* durch einen Brandschaden wurden viele Gewerke ab 2023 erneuert inkl. Elektroinstallation
* Wasser über Brunnen
* Kanalanschluss möglich
* Gasanschluss möglich
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Stellplatz/Garage: 3 Garagenstellplätze, mehrere Freiplätze
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
* Bauweise: Massivbauweise
* Nutzfläche: ca. 660,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.355,00 m² (Gem. Werdohl, Flur 22, Flurstück 1045)
* Heizung: ölbefeuerte Brennwert-Zentralheizung aus 2024
* Fenster: Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung aus 2013/2023
* durch einen Brandschaden wurden viele Gewerke ab 2023 erneuert inkl. Elektroinstallation
* Wasser über Brunnen
* Kanalanschluss möglich
* Gasanschluss möglich
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Stellplatz/Garage: 3 Garagenstellplätze, mehrere Freiplätze
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Bürofläche
Grundstücksfläche
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Weitere Informationen
HOMEPAGE.
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Anbieterinformationen
