Werdohl - Almecke

Das Objekt liegt etwas abseits des Werdohler Ortsteils „Pungelscheid“ in der dörflich
geprägten Ansiedlung Almecke im Außenbereich, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Stadt Werdohl ist mit ca. 18.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 50 €/m² mit der Ausprägung „Bebaute Grundstücke im Außenbereich“.

Diese Immobilie eignet sich perfekt als neuen Standort für Ihre Geschäftsidee - sei es ein Umzug Ihres Unternehmens oder eine Neugründung.

Das Grundstück ist mit einem Bürogebäude inkl. Werkstatt sowie Lagerhalle mit Garagenanbau bebaut.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

* Baujahr: 1963, zweigeschossiger Anbau 2009
* Bauweise: Massivbauweise
* Nutzfläche: ca. 660,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.355,00 m² (Gem. Werdohl, Flur 22, Flurstück 1045)
* Heizung: ölbefeuerte Brennwert-Zentralheizung aus 2024
* Fenster: Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung aus 2013/2023
* durch einen Brandschaden wurden viele Gewerke ab 2023 erneuert inkl. Elektroinstallation
* Wasser über Brunnen
* Kanalanschluss möglich
* Gasanschluss möglich
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Stellplatz/Garage: 3 Garagenstellplätze, mehrere Freiplätze
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

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