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Objektnummer: 90091272-1160876 | SIP-ID: 1183

R.B. Makler: Gewerbeimmobilie für Ihre Zukunft mit Bürotrakt und Lagerscheune

R.B. Makler - Werkstatt in 58791 Werdohl mit 660m² kaufen
jpg - Werkstatt in 58791 Werdohl mit 660m² kaufen
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Eingangsbereich - Werkstatt in 58791 Werdohl mit 660m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Gesamtfläche

660 m²

Adresse

58791 Werdohl

Ralf Beßler
Ralf Beßler

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Courtage Hinweis
+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58791 Werdohl
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Werdohl - Almecke

Das Objekt liegt etwas abseits des Werdohler Ortsteils „Pungelscheid“ in der dörflich
geprägten Ansiedlung Almecke im Außenbereich, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Stadt Werdohl ist mit ca. 18.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2024 bei 50 €/m² mit der Ausprägung „Bebaute Grundstücke im Außenbereich“.

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58791 Werdohl

Objektbeschreibung

Diese Immobilie eignet sich perfekt als neuen Standort für Ihre Geschäftsidee - sei es ein Umzug Ihres Unternehmens oder eine Neugründung.

Das Grundstück ist mit einem Bürogebäude inkl. Werkstatt sowie Lagerhalle mit Garagenanbau bebaut.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
* Baujahr: 1963, zweigeschossiger Anbau 2009
* Bauweise: Massivbauweise
* Nutzfläche: ca. 660,00 m²
* Grundstücksfläche: 1.355,00 m² (Gem. Werdohl, Flur 22, Flurstück 1045)
* Heizung: ölbefeuerte Brennwert-Zentralheizung aus 2024
* Fenster: Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung aus 2013/2023
* durch einen Brandschaden wurden viele Gewerke ab 2023 erneuert inkl. Elektroinstallation
* Wasser über Brunnen
* Kanalanschluss möglich
* Gasanschluss möglich
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Stellplatz/Garage: 3 Garagenstellplätze, mehrere Freiplätze
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektdaten

PLZ
58791
Ort
Werdohl
Gesamtfläche
660 m²
Bürofläche
178 m²
Grundstücksfläche
1335 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963

Weitere Informationen

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Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

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Anbieterinformationen

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Ralf Beßler