Schlaitdorf

IDYLLISCH UND STADTNAH

Schlaitdorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Esslingen und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Naturräumlich gehört

Schlaitdorf zum Naturraum Schönbuch. Das namengebende Dorf steht auf einem Höhenrücken zwischen den Tälern der Schaich im Norden und dem Neckar im Süden. Schlaitdorf gehört zum Gemeindeverwaltungsverband Neckartenzlingen, dem sich umliegende Gemeinden angeschlossen haben, um verschiedene Verwaltungsaufgaben gemeinsam zu erfüllen. Die Nahversorgung im Ort erfolgt u. a. durch einen kleinen Supermarkt, welcher im Frühjahr 2024 seine Eröffnung feiern wird. Weiter gibt es einige örtliche Landwirte, welche im Rahmen der Direktvermarktung an die Bürger ihre Waren verkaufen. Weitere Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken finden sich im nahen Neckartenzlingen. Schlaitdorf verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Die Gemeinde ist ländlich geprägt und konnte ihren dörflichen Charakter auch über die Jahre erhalten. Vom Stress des Alltags, welcher Sie u. U. über die Woche in Stuttgart, Reutlingen oder Tübingen beschäftigt, erholen Sie sich hier Mitten in der Natur, mit Blick auf die Schwäbische Alb. Kurze Wege in den Schönbuch oder an den Neckar versprechen Lebensqualität. Auch freuen sich die örtlichen Vereine über das Engagement neuer Bürger in der Gemeinde. Weitere Informationen finden Sie auch direkt bei der Gemeinde unter www.schlaitdorf.de

Ab sofort gilt die degressive Abschreibung nach dem Wachstumschancengesetz von 5 % pro Jahr ab Fertigstellung der Immobilie - Steuersparmodell nutzen!!

Mitten im Ortszentrum entstehen in solider schwäbischer Bauweise 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 9 Wohnungen. Die darunter liegende Tiefgarage sowie Außenstellplätze bieten für jede Wohneinheit 2 Parkmöglichkeiten. Sie finden hier Wohnungen von 2-4 Zimmern, sowie 58 - 140 m² Wohnfläche. Ideal für jeden Lebensabschnitt und jede Lebenssituation. Das moderne Heizungssystem (Wärmepumpe mit angeschlossener Photovoltaikanlage) sorgt dafür, dass sich die Nebenkosten auf vernünftigem Niveau halten lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Bäder sind alle mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet. Die Aufzüge in beiden Häusern ermöglichen Ihnen den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt, Bodenbeläge (Designbeläge) sowie Fliesen bemustern Sie entsprechend dem vorgegebenen Preisrahmen. Auf Terrassen und Balkone gelangen Sie über die Hebeschiebetüre. Sonnenschutz ist im Wohn-/Ess-/Küchenbereich über elektrische Jalousien, in den restlichen Räumen über elektrische Rollläden gegeben. Ansprechende Architektur in Verbindung mit verglasten Balkonen wird Sie ebenfalls überzeugen, wie die schöne naturnahe Lage in Verbindung mit den nahen Bundesstraßen, die Sie mit dem Auto in wenigen Minuten nach Reutlingen, Tübingen, Nürtingen, Böblingen/Sindelfingen, in den Filderraum oder bis Stuttgart bringen werden.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze, welche zusätzlich erworben werden müssen:

1. Tiefgaragenstellplatz: 25.000 Euro
2. Tiefgaragenstellplatz: 20.000 Euro (bei Kauf von 2 TG-Stellplätzen)
Carport: 15.000 Euro
Außenstellplatz: 15.000 Euro

Moderne Architektur
2 Zimmer-Wohnung
ca. 58,98 m² Wohnfläche
schwäbisch solide Massivbauweise
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Videosprechanlage
Aufzüge in beiden Häusern
elektrische Jalousien in Wohnen/Essen/Küche
elektrische Rollläden in den restlichen Räumen
verglaste Balkone
3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
2 Sellplätze je Wohnung (optional)
bodenebene Duschen

Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.

Diese Immobilie wird für Kaufende provisionsfrei angeboten.

WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.