Diese Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Gegend im Süden von Bad Kreuznach. Umgeben von idyllischer Natur, ist der Wald in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt.

Für Familien besonders praktisch ist die Nähe zur nächsten Grundschule, die lediglich zwei Autominuten entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in etwa fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Bad Kreuznach selbst zeichnet sich durch seine charmante Atmosphäre und seine vielfältigen Angebote aus. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Brückenhäuser, die erholsamen Thermalbäder und die malerische Umgebung. Sie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Kulturinteressierte als auch Naturliebhaber ansprechen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, die größeren Städte der Region schnell zu erreichen, was Bad Kreuznach zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und urbaner Bequemlichkeit, perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer der beliebtesten Gegenden von Bad Kreuznach suchen.

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Bad Kreuznach, dem ruhig und naturnah gelegenen Kuhberg, befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus. Die Lage überzeugt durch ihre grüne Umgebung, ein familienfreundliches Umfeld und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Innenstadt. Wer naturnah wohnen möchte, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten, findet hier ideale Bedingungen – besonders für Familien und ruhesuchende Paare.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich und einer separat angrenzende Küche. Vom Essbereich gelangt man über drei Stufen in das Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Garten bietet. Dieser ist mit einer Terrasse, einem Teich und einem Gartenhaus ausgestattet. Hinter dem Carport zum Garten gelegen gibt es einen überdachten Bereich, ideal zum Verstauen von Gartengeräten wie einem Rasenmäher. Vom Garten aus gelangt man zum Carport, unter dem Platz für zwei Fahrzeuge ist. Vor dem Carport sind zusätzlich zwei Stellplätze vorhanden. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich auf dem Parkplatz direkt vor der Haustür und ist im Preis mit inbegriffen. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleines Gäste-WC.

1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, die entweder als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon, an dem jedoch noch ein Geländer angebracht werden muss. Dieses Zimmer verfügt über zwei Türen, da es früher in zwei Räume unterteilt war, was eine zukünftige Unterteilung wieder ermöglicht. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne und einer bodengleichen Dusche ausgestattet.

Keller:
Das Haus verfügt über drei Kellerräume, darunter ein Waschraum, der zusätzliche Lager- und Nutzfläche bietet. Die Heizung welche sich im Waschraum befindet wurde im Dezember 2023 komplett erneuert.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage, aus dem Jahr 2005, mit einer Leistung von 5,5 KWp.

Dieses Reihenendhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in einer gefragten Lage von Bad Kreuznach suchen. Es bietet großzügige Raumaufteilung, einen schönen Garten und praktische Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge.

- Grundstück: 359 qm
- Wohnfläche: 154 qm
- Garten
- Fliesen
- Parkett
- Tageslichtbad
- Dusche
-Badewanne
-Gäste-WC
- 5 Stellplätze
- Terrasse
- Keller
- 3-Fach Verglasung
- PV-Anlage 5,5 KWP

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

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