NRW - METROPOLREGION RUHR - HERNE

Die Gemeinde Herne besteht aus den Stadtbezirken: Wanne, Eickel, Herne-Mitte und Sodingen

Das Grundstück liegt im Ortsteil Holsterhausen des Stadtbezirk Herne-Mitte.

Die Rottbruchstraße verbindet Sie mit der Herner City.

Die Dorstener Straße verbindet Sie mit dem BAB-Anschluss A42 (Autobahnkreuz mit A43) und BAB-Anschluss A40.

ALDI und REWE sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und die Einkaufsstraße des Ortsteils.

Sie erwerben ein Erbbaurecht für ein Grundstück.

Es wird eine WEG gebildet, die den Archtikten mit der Errichtung der EFH beauftragt.

Die Ausgestaltung des Gebäudes wird von Ihnen (im Rahmen der Baugenehmigung) bestimmt.

GEBÄUDE
Es gibt Baurecht (12-2022) für EFH von 120 bis 140 qm WFL zzgl. Garage.



Erbbaurecht
Es werden mit dem Notar-Vertrag zum Erwerb eines Grundstücks im Erbbaurecht
keine Gebäude erstellt oder verkauft.

Baubeschreibung
Die Details zu den zu errichtenden „Einfamilienhäusern mit Garage“
werden in der Baubeschreibung des Architekten festgelegt und mit dem
jeweiligen Bauherrn abgestimmt.



Es ist von der WEG „Am alten Kotten“ ein Vertrag mit einem Architekten
(Generalübernehmer) zu schließen.

Eintragung in das Grundbuch (historisch)

Im Grundbuch von Wanne-Eickel Blatt 7923 sind eingetragen:
Gemarkung Wanne-Eickel, Flur 28, Flurstück 458, Fläche 299 qm (Wegfläche)
Gemarkung Wanne-Eickel, Flur 28, Flurstück 464, Fläche 292 qm
Gemarkung Wanne-Eickel, Flur 28, Flurstück 462, Fläche 2.094 qm
Gemarkung Wanne-Eickel, Flur 28, Flurstück 473, Fläche 205 qm (Wegfläche)
In der Summe stehen 2.890 qm zur Verfügung.

Das Grundbuch ist aktuell mit dem Recht des Erbbaurechtgebers & Erbbaurechtnehmers in einer Hand.
Der jetzige Eigentümer hat auf dem Grundstück Baurecht für Einfamilienhäuser und Garagen geschaffen.