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Objektnummer: 90091272-1160244 | SIP-ID: BDW63_EG1

Apotheker, Hörakustiker, Optiker? Attraktive Gewerbeflächen ab 80m2 im Neubau-Ärztehaus verfügbar!

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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

592 m²

Adresse

10318 Berlin

Manuela Schmitt
Manuela Schmitt

Preise und Kosten

Nebenkosten
4 €
Kaufpreis pro m²
40 €
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
10318 Berlin
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Karlshorst ist ein vitaler Stadtteil und eine gute Wohnadresse in Lichtenberg. Im Stadtteil finden sich gemischte Bauformen von Villen und Mietshäusern der Gründerzeit, Siedlungsbauten der 1920/1930er Jahre und ausgedehnte Eigenheimgebiete. Der Bezirk zählt aktuell 30.268 Einwohner.

150 neu geplanten KV-Sitze in Berlin-Lichtenberg, sollen die bisherige Unterversorgung an medizinischen Leistungen, insbesondere bei Kinder-, Haus-, Augen-, und Frauenärzten sowie bei Orthopäden, beheben

Der Standort des Ärztehauses zeichnet sich aus, durch die unmittelbare Erreichbarkeit über das ÖPNV, insbesondere die direkte Tram-Station „Blockdammweg“ mit der Tramlinie 21, die die Stadtteile Friedrichshain, Lichtenberg, Rummelsburg und Schöneweide miteinander verbindet und zu einem bezirksübergreifenden Radius an Patienten führt.

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10318 Berlin

Objektbeschreibung

Im historischen und begehrten Stadtteil Berlin-Karlshorst entfaltet sich eine einzigartige Möglichkeit zur Anmietung von Praxisflächen im modernen Ärztehaus Neubau.

In dieser prestigeträchtigen Lage, die auch als "Dahlem des Ostens" bekannt ist, sticht diese Immobilie hervor - ein Sinnbild für Exklusivität und eine zukunftssichere Investition in die wachsende medizinische Infrastruktur des Bezirks.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Parkhaus
Gäste WC
++ Barrierefreier, behinderten- und krankentransportgerechter Ausbau, inkl. zentrales, barrierefrei
erreichbares WC und zwei neuen Fahrstühlen.

++ Modernste Haustechnik inklusive Klimatisierung Ihrer Praxisräume.
Breitband- und DV-Verkabelung sowie Glasfaseranschluss für Ihre störungsfreie Online-Konsultation

++ Niedrige Nebenkosten durch nachhaltige Energieversorgung mit Luftwärmepumpe und
Photovoltaikanlage auf dem Dach

++ 2 Aufzüge

++ Menschen mit eingeschränkter Mobilität als auch Krankentransporte können einen
der zwei Außenstellplätze des Ärztehauses verwenden.

++ 40 Fahrradstellplätze

Objektdaten

PLZ
10318
Ort
Berlin
Etage
0
Anzahl Etagen
6
Gesamtfläche
592 m²
Bürofläche
80 m²
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Weitere Informationen

Provisionshinweis:

Die angebotenen Gewerbeflächen sind provisionsfrei für den Mieter.

Haftungsfreizeichnung:

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter und sind uns vom Bauherren frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Die Flächengrößen variieren ab 80m2 bis auf 592m2 und können je nach Flächenbedarf genau zugeschnitten und gebucht werden.

Das Haus ist im Bau und wird bis Herbst 2025 fertiggestellt. Der Innenausbau erfolgt nach Mieterwunsch. Eine schlüsselfertige Übergabe kann Q1-2026 vorausgesetzt werden.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Manuela Schmitt