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Objektnummer: 90091272-1160008 | SIP-ID: 00029

Vermietetes gemischt genutztes Grundstück mit Wohn-, Gewerbeeinheiten und Freiflächen

IMG_0342 - Wohn- / Geschäftshaus in 04158 Leipzig / Lindenthal mit 435m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

1.400.000 €

Adresse

04158 Leipzig / Lindenthal

Vollständige Adresse beim Anbieter
Magdalena Homilius
Magdalena Homilius

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Courtage Hinweis
6,00% zzgl. ges. USt.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19.18
Mieteinnahmen ist
73.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
04158 Leipzig / Lindenthal
Vollständige Adresse beim Anbieter
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• sehr gute Anbindung an den Fernverkehr über B2, B6 und B87, ca. 5 min Fahrzeit zurBAB14
• optimaler Anschluss an den ÖPNV
• diverse Bushaltestelle fußläufig zu erreichen
• ruhige Lage trotz weniger als 10km Entfernung zum Leipziger Zentrum
• Flughafen Leipzig-Halle in 10 Autominuten zu erreichen

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04158 Leipzig / Lindenthal

Objektbeschreibung

Grundstücksfläche (ca. 3.409,00 m²)

Nutzfläche ca. 1.661,50 m²

davon Wohnen ca. 435,50 m²

davon Freifläche ca. 655,00 m²

Ausstattung

• gemischt genutztes Grundstück mit Gewerbe- und Wohneinheiten
• insgesamt 6 Gebäude um einen großen Innenhof herum erbaut
• normaler bis guter baulicher Zustand
• Haus 4 und 10 um 2000 erbaut und im Erdgeschoss zu geräumiger Halle mit etwa 709 m² zusammengeschlossen
• Baujahr Haus 7, 8 und 9 ca. 1900, Baujahr Haus 5 vermutlich 19. Jh.
• sukzessive Sanierung je nach Gebäude von 1991 bis 2014
• Kunststofffenster und in einigen Häusern Dachschrägenfenster
• Flurstück 50/9 mit 888 m² wird noch geteilt, es verbleiben unvermessen/unverbindlich ca. 488 m²

Objektdaten

PLZ
04158
Ort
Leipzig / Lindenthal
Wohnfläche
435,5 m²
Freifläche
655 m²
Grundstücksfläche
3409 m²

Weitere Informationen

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder einem Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Die Flächeninhalte des Objekts sind Circaangaben und wurden nach der Wohnflächenverordnung vom 25 November 2003 BGBl I S. 2346 errechnet. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Gerichtsstand ist Leipzig.

Anbieterinformationen

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Magdalena Homilius