Das Objekt befindet sich in einer sehr begehrten Lage Falkensees. Der Stadtteil Finkenkrug ist für seine grüne Umgebung, großzügige Einfamilienhäuser und alten Villen bekannt. Außerdem verfügt dieser über einen eigenen Regionalbahnhof.

Das Grundstück ist durch die zentrale Lage in diesem Stadtteil schnell erreichbar, jedoch in einer ruhigen Nebenstraße gelegen. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Entfernung zum Regionalbahnhof Finkenkrug beträgt ca. 1,7 km, dieser ist mit dem Fahrrad oder Auto in ca. 5 min erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 450 m entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel ist ca. 1,1 km entfernt (Edeka). Mehrere Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe.

Die Stadt Falkensee befindet sich vor den Toren Berlins und grenzt direkt an den Bezirk Berlin-Spandau. Die Gartenstadt hat derzeit circa 45.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Den Berliner Hauptbahnhof kann von hier mit der Bahn in nur ungefähr 30 Minuten erreicht werden. Mit dem Auto sind es circa 35 Minuten bis in die Berliner City. Dies macht die Stadt sehr attraktiv für Pendler. Die familienfreundliche Stadt bietet mit ihrer gut ausgebauten Infrastruktur diverse Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, viele Ärzte und auch schöne Restaurants. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie von Falkensee aus viele Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. Die Landeshauptstadt Potsdam liegt nur ungefähr 40 Minuten mit dem Auto entfernt.

Dieses moderne, barrierefreie Neubauprojekt wird in Falkensee-Finkenkrug entstehen. Sie können hier ein komplettes Gesamtpaket aus bezugsfertigem Haus und angelegtem Garten erwerben.
Die Innengestaltung des Hauses, sowie die Gestaltung der Fassade und des Gartens können Sie im Prozess noch zu Ihren Wünschen beeinflussen - in diesem Haus soll kaum ein Wunsch offenbleiben.
Beispielsweise können Sie das Erdgeschoss als Büro oder Praxis nutzen und im Obergeschoss Wohnen. Alternativ kann das Haus komplett als Mehrfamilienhaus/ Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit die bereits erwirkte Abgeschlossenheitsbescheinigung für drei Wohnungen anzuwenden.
Das integrierte Smart-Home-System, bietet Ihnen diverse Features für das moderne Leben und Arbeiten. Im Kellergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die zusätzlich zum Gewerbe und zum Wohnraum genutzt werden können.
Viele große und vor allem bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete und helle Räume im ganzen Haus. Die moderne Immobilie ist mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage mit Speicher ausgestattet. Somit sind Sie bei Strom, Heizung und Warmwasser weitgehend unabhängig und haben geringere Betriebskosten. Des Weiteren laden Kaminöfen im Erd- und Dachgeschoss in der kalten Jahreszeit zum Entspannen ein.
Ein großzügiger Eingangsbereich mit Treppenhaus und Aufzug, rundet den exklusiven Eindruck ab.

Im Obergeschoss des Hauses soll eine Wohnung mit vier Zimmern und zwei Bädern entstehen. Hier sticht der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und überdachtem Balkon in Süd-Westrichtung hervor. Am Elternschlafzimmer soll ein separater Umkleideraum entstehen.
Im Erdgeschoss sind derzeit zwei Wohnungen mit insgesamt fünf Zimmern geplant. Außerdem finden Sie auf dieser Etage zwei Bäder mit viel Platz. Die Gestaltung sämtlicher Bäder im Objekt soll nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Das Kellergeschoss soll fünf weitere Räume bieten. Hier sollen sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und ein Raum für die Haustechnik befinden. Der komplette Keller wird aus wasserundurchlässigem Beton hergestellt.

Das ca. 1283 m² große Grundstück wird liebevoll angelegt. Hier entsteht ein sehr schön gestalteter Garten mit großem Gartenhaus und diversen Features. Zahlreiche blühende Stauden zieren die grüne Oase. Sträucher und Hecken, welche das Grundstück umwachsen, schützen Sie gut gegen Blicke von außen.
Lassen Sie Ihren Tag an dem leicht plätschernden Wasser Ihres Teiches ausklingen. Dieser wird als Schwimmteich angelegt und sorgt für eine Abkühlung an heißen Tagen. Dank der Westausrichtung des Grundstücks können Sie hier hervorragend tagsüber die Sonne genießen und haben abends einen herrlichen Blick auf schöne Sonnenuntergänge.

Das große Grundstück bietet vor dem Haus zwei Carportstellplätze und drei weitere Stellplätze im Freien. Das Carport wird mit einer Solaranlage und Wallbox ausgestattet. Ein großes elektrisch betriebenes Schiebetor vervollständigt den Eindruck des exklusiven und modernen Objektes. Die Straße ist asphaltiert und bereits bezahlt.

Das Objekt soll Ende 2024 fertiggestellt werden.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.

Haus:
+Aufzug über alle Etagen
+Komplett barrierefrei
+WU-Keller
+Wärmepumpe
+Photovoltaikanlage mit Speicher
+Balkon
+Mehrere Terrassen
+Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
+Fenster mit Mehrfachverglasung
+Inkl. Fußbodenbeläge und Wandanstrich
+Moderne Küchen
+Bäder frei planbar
+Smart-Home
+Automatische Be- und Entlüftung
+Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern mit diversen Funktionen
+Kaminöfen

Garten:
+Geschmackvoller, fertig angelegter Garten mit kompletter Außenbeleuchtung
+Gepflasterte Wege
+Bewässerungsanlage
+Rasenmähroboter
+Doppelcarport mit Wallbox
+Metallzaun mit elektrisch betriebenes Schiebetor zur Straßenfront
+Großes Gartenhaus ca. 50 m²
+Schwimmteich/Pool

Die genannten Daten beruhen auf den uns von dem Eigentümer/der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und deren Auskünften. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die verwendeten Bilder, Grundrisse, digitalisierten und zeichnerischen Darstellungen dienen der Visualisierung und sind nicht verbindlich. Sie stellen lediglich Beispiele dar.