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Objektnummer: 90091272-1159794 | SIP-ID: 2024-05

Attraktives großes Einfamilienhaus oder 2-Parteien-Haus mit grünem Garten

IMG_2785.JPG - Einfamilienhaus in 15566 Schöneiche bei Berlin mit 125m² kaufen
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Kaufpreis

475.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

982 m²

Adresse

15566 Schöneiche bei Berlin

Vollständige Adresse beim Anbieter
Nico Sonnenberg
Nico Sonnenberg

Preise und Kosten

Kaufpreis
475.000 €
Courtage Hinweis
Die Provision (3,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Rund-um Immobilien“ Nico Sonnenberg zu zahlen. Die Höhe entspricht der Provisionshöhe, die mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart wurde.

Lage

Straße nicht freigegeben
15566 Schöneiche bei Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Dieses Einfamilienhaus liegt in Schöneiche bei Berlin, einer ruhigen und grünen Gemeinde am östlichen Stadtrand von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit Wäldern, dem Müggelsee und Parks in der Nähe. Es befindet sich in einer freundlichen Wohngegend mit guter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind leicht zu erreichen, was diese Gegend besonders familienfreundlich macht. Für Naturliebhaber gibt es viele Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge entlang des Müggelsees oder im nahegelegenen Waldgebiet. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine einfache Fahrt ins Zentrum von Berlin ermöglichen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe, ideal für Familien und diejenigen, die das Leben etwas außerhalb der Großstadt bevorzugen.

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15566 Schöneiche bei Berlin

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen wunderschönes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928, welches die letzten Jahre als 2-Parteien-Haus genutzt wurde (mit gemeinsamen Zugang). Man erschließt das Haus über einen Veranda-Vorbau (beheizt, massiv). Von hier aus geht es in den Flur von dem das Wohnzimmer, die Küche, das Bad sowie die Treppe nach oben abgehen. Über das Wohnzimmer erreicht man über einen Durchgang das Schlafzimmer. Die Küche verfügt über einen angeschlossenen Balkon. Im Obergeschoss gibt es den größten Gestaltungsspielraum mit viel Potenzial, aber auch den größten Renovierungsbedarf. Der Keller bietet sehr viel Platz und ebenfalls vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobbyraum, Sauna u. ä.).

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: ETAGE
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Gäste WC
Das Haus verfügt über einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard und -Zustand. Im Laufe der letzten 20 Jahre wurden die Fenster (2008) im Erdgeschoss erneuert und dass Dach (2001) neu gedeckt. Je nach Anspruch kann dass Erdgeschoss direkt bezogen werden und in Ruhe das Obergeschoss renoviert und umgestaltet werden. Wie Sie den Bildern entnehmen können, besteht ein erhöhter Renovierungs- und Sanierungsaufwand im Obergeschoss. Das Grundstück verfügt über eine kleine Garage (eher als Fahrradgarage und Geräteschuppen geeignet) sowie über einen großen weitläufigen Garten mit vielen Möglichkeiten sich zu entfalten oder die aktuelle sehr praktische Gestaltung einfach zu erhalten.

Objektdaten

PLZ
15566
Ort
Schöneiche bei Berlin
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
982 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
386,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
386,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Nico Sonnenberg