Lichterfelde ist vor allem für gesetzte bürgerliche Urbanität bekannt und gehört zum Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten Berlins. Es gilt als gediegen und mondän. Daher prägen gehobene Gründerzeitbauten sowie luxuriöse Stadtvillen das architektonische Bild.

Steglitz scheint den Spannungsbogen aus exponierten Innenstadtlagen, der Funktion als wichtiger Einzelhandelsspot und dem idyllischen Flair seiner schönen Quartiere grandios zu meistern. Es ist ein moderner Hauptstadt-Bezirk geworden.

Die Undinestraße und auch die Flotowstraße befinden sich fußläufig nur 10 min sowohl vom Botanischen Garten als auch von der beliebten Schloßstraße entfernt. Nur 3 min entfernt befindet sich die Bushaltestelle am Hindenburgdamm und der S-Bahnhof Botanischer Garten ist in 5 Min zu erreichen. So ist dieser Teil Berlins vor allem von besser gestellten Rentnern und jungen Familien bewohnt.

Lichterfelde is known above all for sedate middle-class urbanity and is part of the Steglitz-Zehlendorf district in southwest Berlin. It is considered dignified and sophisticated. Therefore, upscale Gründerzeit buildings as well as luxurious city villas characterize the architectural image.

Steglitz seems to master the tension between exposed inner-city locations, its function as an important retail spot and the idyllic flair of its beautiful neighborhoods. It has become a modern capital district.

Undinestraße and also Flotowstraße are within walking distance of only 10 min from both the Botanical Garden and the popular Schloßstraße. Only 3 min away is the bus stop at Hindenburgdamm and the S-Bahn station Botanischer Garten can be reached in 5 min. Thus, this part of Berlin is inhabited mainly by better-off pensioners and young families.

Der in bester Steglitzer Lage befindliche Altbau, wurde Ende der 1920er Jahre erbaut. Die architektonische Moderne der 20er Jahre wird geprägt durch die "Neue Sachlichkeit" der Bauhaus-Schule. Was sich auch ganz deutlich in den klaren Formen dieses wunderschönen und sehr gepflegten Gebäudes widerspiegelt.

The old building, located in a prime Steglitz location, was built in the late 1920s. The architectural modernism of the 20s is characterized by the "New Objectivity" of the Bauhaus school. Which is also clearly reflected in the clear forms of this beautiful and very well maintained building.

Von der Hektik und dem Mief der Großstadt bekommen die Bewohner nicht viel mit. Die Lebensqualität gilt aufgrund der grünen Umgebung, der vielen Seen und der guten Infrastruktur als hoch. Hier leben die Berliner mit dem höchsten Durchschnittseinkommen und dem höchsten Durchschnittsalter. Dies beginnt sich jedoch gerade zu ändern, denn viele junge Berliner und Neu-Berliner, die es sich leisten können, ziehen nach.

Die langfristig gut vermietete Etagenwohnung verfügt über einen praktischen und gefälligen Grundriss. Durch die Erdgeschosslage verfügt die Wohnung über eine schöne Terrasse.
Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei in etwa gleich große Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Dielenböden und Parkett sowie schöne Altbautüren verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharakter. Bad und Küche sind tagesbelichtet und mit hellen Fliesen modern ausgestattet.

Der Hausaufgang verfügt über einen Aufzug.

Für den Mieter besteht ein zehnjähriger Schutz vor Eigenbedarfskündigung durch den Eigentümer.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 479,25 €
Das monatliche Hausgeld beträgt 227,84 €

The residents do not notice much of the hustle and bustle of the big city. The quality of life is considered high due to the green surroundings, the many lakes and the good infrastructure. Berliners with the highest average income and the highest average age live here. However, this is just beginning to change, because many young Berliners and new Berliners who can afford it are moving in.
The long-term well-rented floor apartment has a practical and pleasing floor plan. Due to the first floor location, the apartment has a nice terrace.
The approx. 84 m² living space is divided into three rooms of approximately the same size, kitchen, bathroom and storage room. Floorboards and parquet as well as beautiful old building doors give the apartment the typical old building character. Bathroom and kitchen are daylit and modern equipped with bright tiles.
The house entrance has an elevator.

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