Lichterfelde ist vor allem für gesetzte bürgerliche Urbanität bekannt und gehört zum Stadtbezirk Steglitz-Zehlendorf im Südwesten Berlins. Es gilt als gediegen und mondän. Daher prägen gehobene Gründerzeitbauten sowie luxuriöse Stadtvillen das architektonische Bild.

Steglitz scheint den Spannungsbogen aus exponierten Innenstadtlagen, der Funktion als wichtiger Einzelhandelsspot und dem idyllischen Flair seiner schönen Quartiere grandios zu meistern. Es ist ein moderner Hauptstadt-Bezirk geworden.

Die Undinestraße und auch die Flotowstraße befinden sich fußläufig nur 10 min sowohl vom Botanischen Garten als auch von der beliebten Schloßstraße entfernt. Nur 3 min entfernt befindet sich die Bushaltestelle am Hindenburgdamm und der S-Bahnhof Botanischer Garten ist in 5 Min zu erreichen. So ist dieser Teil Berlins vor allem von besser gestellten Rentnern und jungen Familien bewohnt.

Neubauprojekte sind angesichts der knappen Flächen eher wenige zu finden. Die Immobilienpreise in diesem Teil Berlins gehörten schon immer zu den höheren und steigen nach wie vor moderat weiter.

Der in bester Steglitzer Lage befindliche Altbau, wurde Ende der 1920er Jahre erbaut. Die architektonische Moderne der 20er Jahre wird geprägt durch die "Neue Sachlichkeit" der Bauhaus-Schule. Was sich auch ganz deutlich in den klaren Formen dieses wunderschönen und sehr gepflegten Gebäudes widerspiegelt.

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Von der Hektik und dem Lärm einer Großstadt bekommen die Bewohner dieses Hauses nicht viel mit. Die Lebensqualität gilt aufgrund der grünen Umgebung, der vielen Seen und der guten Infrastruktur als hoch. Hier leben die Berliner mit dem höchsten Durchschnittseinkommen und dem höchsten Durchschnittsalter. Dies beginnt sich jedoch gerade zu ändern, denn viele junge Berliner und Neu-Berliner, die es sich leisten können, ziehen nach.

Diese langfristig gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss. Die ca. 79 m² Wohnfläche sind in ihrer Raumaufteilung optimal genutzt und zeichnen sich durch zahlreiche Altbaudetails wie z. Bsp. Dielenböden/Parkett aus.
Der schöne Altbaucharme wird außerdem durch die hohen Decken sowie den originalen Türen unterstrichen.
Bei den Bilder in diesem Exposé handelt es sich um Bilder einer Beispielwohnung.

Für den Mieter besteht ein zehnjähriger Schutz vor Eigenbedarfskündigung durch den Eigentümer.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 650,00 €
Das monatliche Hausgeld beträgt 252,12 €

Die d.i.i. Homes Berlin GmbH ist mit dem Verkäufer wirtschaftlich und rechtlich verflochten, weswegen für ihre Tätigkeit ein Lohnanspruch nach § 652 BGB nicht entsteht. Der Verkäufer schuldet der d.i.i. Homes Berlin GmbH für deren Tätigkeiten jedoch eine Vergütung. Der Käufer übernimmt anstelle des Verkäufers diese Verpflichtung als eigene und zahlt in Erfüllung dieser zusätzlich zum Kaufpreis noch eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. USt bezogen auf den Kaufpreis an die d.i.i. Homes Berlin GmbH.

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Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung

(Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)

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