Die Immobilie befindet sich in Dresden Plauen, südlich vom Hauptbahnhof und nahe der Technischen Universität gelegen.

Die Autonbahn A 17 ist in wenigen Minuten über gut ausgebaute Zubringer erreichbar. Die Anbindung an Linien des öffentlichen Personenverkehrs ist wenige Meter Fußweg vom Objekt gegeben. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit ereichbar.

Im Umfeld der Immobilie befinden sich ein Hotel, Einzelhandel des täglichen Bedarfs und gastronomische Nutzungen.

Zum Ortsamtsbereich Plauen gehören die Stadtteile Südvorstadt, Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen Südwest, Kleinpestitz, Mockritz, Kaitz, Gostritz, Coschütz, Gittersee sowie Plauen. Die südlichen Stadtteile Dresdens nehmen das Gebiet zwischen dem Plauenschen Grund, dem Kaitzbachtal und der Ortsgrenze von Leubnitz-Neuostra ein. Die Höhenlage des Stadtteils, die sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Nähe zum Zentrum und zur Universität sind weitere nennenswerte Vorteile des Gewerbestandortes Plauen. Die Autobahnauffahrt der A17 (Anschlussstelle Dresden Südvorstadt) mit Anbindung an die A4 und A13 erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.

Zur Vermietung steht eine ca. 214 m² große Bürofläche, die sich im 4. Obergeschoss innerhalb des ca. 4.500 m² großen "Schwerter-Hauses" befindet. 1888 wurde hier die sächsische Schokoladenfabrik "Riedel & Engelmann" gegründet. 1991 wurde die Immobilie vollständig saniert.

Die Mietfläche, einst Archivfläche, bietet die Möglichkeite einer individuelle Raumaufteilung.

Aktuell steht noch eine ca. 117 m² große Bürofläche in der gleichen Etage zur Vermietung.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

* Aufzug
* individuelle Raumaufteilung möglich
* Ausbau nach Mieterwünschen möglich
* helles Raumklima
* mit Küche
* Fußboden nach Mieterwunsch
* Sanitärbereich vorhanden
* Installation einer Klimaanlage ist baulich möglich
* Glasfaseranbindung für Standleitungsanbindungen vorhanden
* 2. Rettungsweg vorhanden
* Fahrradstellplätze
* Ladestationen für PKWs

Baujahr: 1917
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,5 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.