Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Große Chancen bietet Chemnitz durch seine günstigen Mieten und verfügbarem Wohnraum. Die Chemnitzer Universität wächst und bildet begehrte Fachkräfte aus.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, der Kaufhof, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.

Die moderne Bürofläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Galerie Roter Turm am Düsseldorfer Platz in einem Büro - und Geschäftshaus erbaut 2010. Im Erdgeschoß befinden sich Handels - und Gastronomieflächen. Es stehen Ihnen 4 Büros, ein Abstellraum sowie Küche, getrennte WC zur Verfügung. Die Kaltmiete von € 9,50/m²/Monat versteht sich als Bestandsmiete bei einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.

Mieterbesatz: Zahnarzt, Steuerberater, Rechtsanwalt, Behörden, Autoschilder, Software

Heizungsart: Fernwärme
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 2010
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 60 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 96 kWh/(m²*a)

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.