Zwischen Weinbergen und Wäldern. Egal aus welcher Richtung man sich Willsbach nähert, immer bietet sich ein einladender Anblick: ein idyllischer Ort, sanft eingebettet zwischen Weinbergen und Wäldern. Die Gemeinde liegt zwischen den Ausläufern des Weinsberger Tals und den Löwensteiner Bergen. Willsbach ist ein weit über seine Grenzen hinaus bekannter Weinanbauort. Hier können Sie sich in zahlreichen Weinstuben oder auf lokalen Weinfesten von der Qualität des regionalen Weines überzeugen und in entspannter Geselligkeit genießen. Der beliebte Breitenauer See ist im wahrsten Sinne ein Nah-Erholungsgebiet.
Willsbach ist natürlich längst in der Gegenwart angekommen. Viele Dienstleister und Gewerbebetriebe sorgen hier für eine gute Infrastruktur. Durch die verkehrsgünstige Lage sind wichtige Ballungszentren der näheren und weiteren Umgebung gut erreichbar. In weniger als 20 Minuten Autofahrt befinden Sie sich im Zentrum von Heilbronn. Von hier aus erreichen Sie so in ein paar Minuten auf der A6 oder A8 so die Großstädte Stuttgart, Heidelberg, Würzburg und Nürnberg. Der nächste Bahnhof ist gut zu Fuß zu erreichen.

Wir bieten Ihnen eine Immobilie, die aus fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit besteht. Diese setzt sich folgendermaßen zusammen: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Restaurant mit einer Gesamtfläche von 279 qm. Das Restaurant verfügt über ca. 90 Gästeplätze. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und in einem guten Zustand. Die Einrichtung des Lokals gehört zum Haus und kann von dem Käufer übernommen werden. Zum Restaurantbetrieb gehören weitere Räumlichkeiten: eine Küche, ein Kühlraum, ein Eislabor, ein Vorratsraum, ein Lager, eine Sommerterrasse, zwei Garagen und Gästetoiletten.

Im OG sind drei Wohnungen untergebracht. Eine Dreizimmerwohnung mit 81,86qm, eine Vierzimmerwohnung mit 89,32 qm und eine Einzimmerwohnung mit 18,37qm Wohnfläche. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Eine Zweizimmerwohnung mit ca. 45qm und eine Dreizimmerwohnung mit ca. 62,90qm Wohnfläche.

Vor dem Haus befinden sich mehrere Außenstellplätze, diese sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.