Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in Öhringen-Nord. In ca. 5 Gehminuten erreicht man das Zentrum von Öhringen.

Die Stadt Öhringen liegt an der Autobahn 6 und ist an die Stadtbahn angeschlossen. Mit seinen ca. 23.000 Einwohnern ist Öhringen die größte Stadt im Hohenlohekreis. Mit einer niedrigen Arbeitslosenquote gehört Öhringen zu einer der wirtschaftsstärksten Regionen in Baden-Württemberg.

Die Stadt Öhringen bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht wie z.B.:
- Einkaufsmöglichkeiten;
- Kinderbetreuungs- und Schuleinrichtungen;
- eine gute Versorgung durch verschiedene Ärzte und vieles mehr.

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1972 in einer Massivbauweise erbaut wurde. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Die Wohnräume sind groß und haben eine gute Anbindung zum Flur. Die Wohnung besteht aus einem ca. 21 m² großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur und einem Balkon. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und ein separates WC. Der ca. 7 m² große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und nach Süden ausgerichtet. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer verfügt über ca. 18 m² Wohnfläche. Die Küche bietet genügend Platz für die Einbauküche und den Essbereich.

Im Keller des Hauses ist ein Abstellraum der Wohnung zugeordnet. Ebenfalls im UG befindet sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Diese hier angebotene Wohnung ist aktuell im Rahmen eines Zeitmietvertrages vermietet. Das Mietverhältnis läuft zum 31.08.2024 automatisch aus.

Die Fenster haben einen Holzrahmen und sind doppelverglast. Die Zimmertüren sind holzfurniert aus dunklem Holz. Die Wände und die Decken in den Wohnräumen sind tapeziert und gestrichen. Der Boden im Wohnzimmer hat einen Parkettbelag. Der Boden im Schlafzimmer verfügt über einen Laminatbelag. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über einen Kühlschrank, einen Herd und über einen Backofen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad. Das Haus hat einen Kabelanschluss. Eine Fernsprechanlage ist auch vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung und wird mit Gas betrieben. Der Heizungsbrenner wurde im Jahr 2000 erneuert.

Das Haus sowie die Außenanlage ist sehr gepflegt.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie!

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden ES Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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