Das Ulmer Braunland ist aufgrund der sonnigen Südhanglage und der guten Stadtanbindung eines der beliebtesten Wohnviertel in Ulm. Große Grundstücke bieten hier viel Abstand und Privatsphäre und ein sehr gepflegtes Umfeld. Die Stadtmitte erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Straßenbahn im Nu. Die Ulmer Friedrichsau sowie das SSV-Gelände befinden sich ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Sport oder Entspannen ein.

In sonniger Südlage finden Sie auf einem ca. 1.115 m² großen Grundstück ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Durch den schönen, eingewachsenen Garten ist Ihnen ausreichend Privatsphäre auf dem Grundstück garantiert.
1960 erbaut, bietet Ihnen das freistehende Einfamilienhaus ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Der auf der Nordseite liegende Zugang zum Haus lässt Sie im Obergeschoss eintreten. Von hier aus erreichen Sie derzeit auch die beiden Badezimmer sowie alle Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind über den schönen Südbalkon verbunden, welcher Ihnen neben dem Blick in den traumhaften Garten auch einen Ausblick bis auf das Ulmer Münster ermöglicht.
Im unteren Teil des Hauses werden Ihnen direkt großzügige Fenster im Wohnzimmer sowie im separaten Esszimmer auffallen. Diese lassen die Zimmer hell erstrahlen und bieten ebenfalls einen schönen Blick ins Grüne. Für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden können Sie die hochwertige Zirbenholz-Stube mit eigenem Kachelofen und Blick in einen Lichthof nutzen. Für einen gemütlichen Abend auf dem Sofa bietet Ihnen das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Kamin auch noch ein besonderes Maß an Entspannung. Apropos Entspannung. Ebenfalls gibt es eine Sauna im Haus sowie ein eigenes Poolhaus mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Hier können Sie sich auch in den heißen Monaten durch sich öffnende Schiebetüren erfrischen.
Überzeugen Sie sich selbst von Ihren Möglichkeiten in dieser Top-Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Großes Grundstück in Südlage / Schöner eingewachsener Garten / Sonniger Südbalkon /
Zugang vom Wohnzimmer zum eigenen Poolhaus / Sauna / Offener Kamin im Wohnzimmer /
Kachelofen in einer gemütlichen Zirbenholz-Stube / Gemütlicher Lichthof / Doppelgarage

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