Objektnummer: 90091272-1155884 | SIP-ID: MI-1830
Familiendomizil mit Einliegerwohnung





+2
Kaufpreis
749.000 €
Wohnfläche
250,0 m²
Grundstücksfläche
762 m²
Adresse
89155 Erbach
Tobias Saur
Volker Munk Immobilien e.K.
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
89155 Erbach
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Erbach liegt am Südostrand des Hochsträß (Teil der Schwäbischen Alb) zwischen Ulm, ca. 10 km im Nordosten, und Ehingen, ca. 10 km im West-Südwesten. Es befindet sich nahe dem linken bzw. nördlichen Ufer der Donau, von der es durch viele kleine Stillgewässer getrennt ist. Erbach bietet alle Dienstleistungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken bis hin zum Baggersee.
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Objektbeschreibung
An einer ruhigen Straße am nördlichen Erbacher Ortsrand finden Sie dieses imposante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ein absoluter Traum für Familienmenschen. Mit sehr geringem Aufwand können hier auch bis zu drei separate Wohnungen entstehen. Es ist außerdem möglich, die Immobilie als Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Es erwarten Sie große, helle Räume, die eine warme Behaglichkeit ausstrahlen. Die Hanglage bietet einen intimen, von Hecken umzäunten Garten und einen atemberaubenden, unverbaubaren Fernblick aus dem Wintergarten im Dachgeschoss. In der Doppelgarage und dem davor liegenden Carport finden bis zu vier Autos Platz. Alle drei Badezimmer sind zeitlos eingerichtet und gepflegt. Das Haus ist umfangreich mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Im Erdgeschoss findet sich sogar ein gemütlicher Holzofen. Für ältere Bewohner/innen oder Bewohner/innen mit Handicap ist das Treppenhaus vom UG bis zum DG mit einem hochwertigen Treppenlift ausgestattet. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt.
Ausstattung
Parkettboden / Fliesen / Teppich / Holzofen / Öl-Zentralheizung / Wintergarten / Balkon / Terrasse / Badewannen / Duschen / Einbauküchen / Garage / Carport / Garten
Objektdaten
PLZ
Ort
Etage
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
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Finanzierung
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Anbieterinformationen

Volker Munk Immobilien e.K.
Adolph-Kolping-Platz 1 , 89073 Ulm