Aach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an und liegt am Rande des Stadtgebiets von Trier, ca. sechs Kilometer nördlich der Stadtmitte. Mit seinen zugehörigen Ortsteilen hat Aach insgesamt rund 1100 Einwohner.
Durch die gute Anbindung an Trier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs einfach zu erreichen. Dank der A 64 und B 51 sind Sie gut an überregionale Ziele angebunden, was insbesondere für Luxemburg-Pendler interessant ist.

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, vier Parkplätzen und einem großen Grundstück in sonniger Ortslage von Aach, nahe Trier. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1956 in Massivbauweise errichtet, 1986 saniert und mit Dachgauben ausgestattet. 1998 erfolgte ein Anbau (ebenfalls unterkellert) samt Balkonen, der die Wohnbereiche aller Einheiten großzügig erweitert hat.
Die Wohnungen verfügen über fast identische Grundrisse: zwei bis drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Flur, geräumiger Koch-Essbereich, großes Wohnzimmer (Anbau) und Balkon.

Dank der Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Bisher wird das Haus komplett durch einen Familienverband genutzt.

Es wird von einer erzielbaren Jahreskaltmiete von ca. 38.000 € ausgegangen, was Ihnen eine Rendite von über 5,4 % ermöglicht.

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*Laut Verfügbarkeitsscheck ist DSL mit einer Geschwindigkeit von 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar.

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