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Objektnummer: 90091272-1155792 | SIP-ID: ZEWS18

Exklusive Landhausvilla mit vielen Extras

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OG_Zugang Schlaftrakt - Villa in 54313 Zemmer mit 325m² kaufen
Kaufpreis

849.000 €

Wohnfläche

325 m²

Grundstücksfläche

2464 m²

Björn Friedmann
Björn Friedmann

Preise und Kosten

Kaufpreis
849.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % (inkl. 19 % USt.) Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) ist fällig und zahlbar mit notarieller Kaufvertrags-Beurkundung.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Zemmer, die sich im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz befindet. Zemmer mit seinen knapp 2.900 Einwohnern ist bekannt für seine landschaftlich reizvolle Lage und sein ruhiges, ländliches Ambiente, das den Bewohnern ein angenehmes Wohnen bietet.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist Zemmer gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 oder A602 erreichen Sie in etwa 10-15 Minuten Fahrzeit. Von dort aus gelangen Sie schnell zu den umliegenden größeren Städten wie Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Trier ist bereits nach gut 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Der internationale Flughafen von Luxemburg in etwa 40 Minuten.

In Zemmer selbst finden Sie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Gemeinde ist auch von einer malerischen Landschaft umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur machen Zemmer zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturfreunde und all diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Insgesamt bietet die Immobilie in Zemmer somit eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung, die den Bedürfnissen vieler verschiedener Lebensstile gerecht wird.

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54313 Zemmer

Objektbeschreibung

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses herrschaftliche Anwesen mit gut 100-jähriger Geschichte auf einem rund 2.500 m2 großen Grundstück. Von außen kann man nur erahnen, was einen in dieser Immobilie tatsächlich erwartet - bis sich die Tür öffnet...

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Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Sauna
Gastterrasse
Unterkellert
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
54313
Ort
Zemmer
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
325 m²
Nutzfläche
157 m²
Grundstücksfläche
2464 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
80 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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