Die Immobilie befindet sich in der Weikersheimer Ortsteil Laudenbach im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Der Teilort Laudenbach besticht durch seine idyllische Lage im Taubertal und ist umgeben von Weinbergen und Wäldern. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Dank der Nähe zur Autobahn A81 ist Laudenbach optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit größerer Städte wie Würzburg, Stuttgart oder Frankfurt erleichtert.

Das Haus befindet sich in Laudenbach, einem südlichen Ortsteil der Stadt Weikersheim im Main-Tauber-Kreis. Es wurde im Jahr 1970 erbaut und umfasst fünf Zimmer auf einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern. Ein geräumiger Garten und eine Garage sind ebenfalls Teil des Anwesens.

Im Erdgeschoss befinde sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Platz, perfekt als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar. Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Aktivitäten.
Die Küche ist mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden, wodurch das Kochen und Essen zu einem geselligen Erlebnis wird. Eine Abstellkammer ist direkt an der Küche dient als praktischer Stauraum für Vorräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Eine weitere Abstellkammer bietet Ihnen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Werkstattbereich sowie ein Geräteschuppen, die sich ideal für Hobbyprojekte oder zur Aufbewahrung von Gartenutensilien eignen, gehören ebenfalls zum Haus.Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Der Energie-Ausweis ist in Vorbereitung.
Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit eines Ausbaus, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Des Weiteren gehört eine Garage zum Haus. Der angrenzende Garten bietet Raum für Entspannung im Freien sowie Möglichkeiten zur Gestaltung nach eigenen Vorlieben, sei es für Gartenarbeit oder gesellige Zusammenkünfte im Freien. Auch für Tiere ist die großzügige Grünfläche ein Paradies.

Die Immobilie ist einem altersgerechten Zustand. Es wurden von Zeit zu Zeit immer wieder kleine Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Teilweise wurden die Fenster ausgetauscht.