sehr zentrale City-Lage - eine Seite des Grundstücks grenzt an eine Einkaufsstraße der Fußgängerzone, die andere an eine Verkehrsstraße

Auf dem Grundstück mit 1.903 m² befinden sich 8 Mieteinheiten mit einer Gesamtfläche von 2.2028 m²:
- Einem SB-Markt (Discounter)
- 2 Läden
- 4 Wohnungen
- eine 2-geschossige Fläche, angemietet von Sport-/Kulturverein

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 178.000,- EUR und sind steigerbar. Der Mietvertrag des Ankermieters (Discounter) läuft bis 01.01.2029.

Das Grundstück bietet aufgrund seiner Lage gute Entwicklungsperspektiven sowohl im Hinblick auf gewerbliche Nutzungen als auch zur Wohnbebauung.

Detaillierte Informationen lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Die Mietflächen des Supermarkts wurde 2018/2019 umfassend saniert, so dass ein zeitgemäßer, optisch und technisch guter Zustand gegeben ist.

Die Wohnungen,die Läden und die weiteren Flächen wurden 1975 kernsaniert und seitdem technisch instand gehalten.

Als Heizungen sind Gasthermen sowie eine Gas- Zentralheizung eingebaut.