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Objektnummer: 90091272-1155639 | SIP-ID: BR 4180

Moderne barrierefreie Büro-/Praxisflächen in zentraler City-Lage - BR 4180

Außenansicht - Bürofläche in 67227 Frankenthal mit 205m² mieten
Bild 1 - Bürofläche in 67227 Frankenthal mit 205m² mieten
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Nettokaltmiete

2.530 €

Gesamtfläche

205 m²

Adresse

67227 Frankenthal

Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr Eckstein Immobilien Team
Ihr Eckstein Immobilien Team

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.530 €
Nebenkosten
460 €
Courtage Hinweis
3,57 Monatsmieten der Nettokaltmiete incl. ges. Mw

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die zur Verfügung stehende Gewerbeeinheit liegt in der Frankenthaler Innenstadt unweit des Hauptbahnhofes und des Markplatzes. Die Entfernung zum Bahnhof beträgt etwa 300 m (ca. 4 min Gehzeit), die zum Marktplatz ca. 230 m (3 min Gehzeit). In der belebten Innenstadt finden sich vielerlei individuelle Fachgeschäfte, Dienstleister und Restaurants.

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67227 Frankenthal

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. OG eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. Bisher wird die Einheit von einer Anwaltskanzlei genutzt. Des Weiteren befinden sich im Gebäude mehrere Arztpraxen (Chirurgische Praxis, Gynäkologische Praxis, Kinderärztinnen, Physiotherapie).

Die Gewerbeeinheit teilt sich auf in einen großen Raum mit Empfangsbereich, 5 weitere Büroräume, Teeküche, Flur sowie WCs Damen und Herren. Im EG neben dem Parkhaus gibt es außerdem einen separaten Lagerraum.

Die Gewerbeeinheit ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine gute Ausstattung. Als Bodenbelag ist in den Büros überwiegend Echtholz-Parkett verlegt. Der Flur ist mit Schiefer-Fliesen ausgestattet, das Empfangsbüro mit blauem PVC. Die Sanitärbereiche sind hell gefliest. Aufgrund der umlaufenden Fensterreihen wirken die Flächen hell und freundlich.

Bei Bedarf kann die Empfangstheke sowie die Küchenzeile vom Vormieter übernommen werden.

Verfügbarkeit: Ab 01.02.2025, bzw. nach Vereinbarung

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
DV Verkabelung
Bodenbelag: Echtholz-Parkett, Schiefer-Fliesen (Flur), PVC
Decken: abgehängte Rasterdecken mit integrierter, energieeffizienter LED- Beleuchtung
EDV: umlaufende Kabelkanäle
Fenster: weiße Kunststofffenster / außenliegender Sonnenschutz
Teeküche: vorhanden
Personenaufzug: vorhanden, die Fläche ist barrierefrei zu erreichen

Sonstiges: hochwertige Zimmertüren (schalldämmend)

Pkw-Stellplätze: Es sind 4 Tiefgaragenstellplätze (2x ebenerdig und 2x Duplexparker) mit der Gewerbefläche vermietet und im Mietpreis enthalten.

Bis zu 6 weitere Tiefgaragenstellplätze (Duplexparker) können bei Bedarf gegen separate Mietberechnung zusätzlich angemietet werden.



Objektdaten

PLZ
67227
Ort
Frankenthal
Nutzfläche
205 m²
Gesamtfläche
205 m²
Bürofläche
205 m²
Teilbar ab
205
Anzahl Stellplätze
10

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
51 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2006
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Anbieterinformationen

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