Schwetzingen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar in direkter Nähe zu den Städten Heidelberg, Mannheim und Speyer.

Das Objekt befindet sich in einem modernen Gewerbegebiet in Schwetzingen, das durch eine sehr gute Infrastruktur und ein wirtschaftlich aktives Umfeld gekennzeichnet ist. Über die B 535 sind die Anschlussstellen an die Autobahnen A 5 und A 6 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Haltestellen des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung. Von hier besteht Anbindung an den Hauptbahnhof, die Heidelberger Innenstadt sowie die Nachbargemeinden.

In der direkten Umgebung sind viele mittelständische Unternehmen insbesondere aus dem Dienstleistungsbereich angesiedelt. Zudem besteht ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie.

Es handelt sich um einen modernen Gebäudekomplex, dessen Architektur durch die verglaste Fassade, zwei großzügige Innenhöfe und die großzügige Eingangshalle mit Natursteinbelag geprägt ist.

In dem 3-geschossigen Gebäude können attraktive, helle, gut ausgestattete Räume, z.T. mit Einbauschränken und Klimatisierung, angemietet werden. Die vermietbaren Flächen bieten Räume unterschiedlicher Größe und können flexibel nach den Bedürfnissen des Mieters ausgestaltet und aufgeteilt werden.

Der Innenhof des Gebäudes ist gärtnerisch angelegt, von vielen Büros hat man einen schönen Ausblick ins Grüne.

Die Räume eignen sich zu Nutzung als Büro- oder Schulungsräume, ggf. auch als Flächen für Events oder Kongresse.

Gesamtnutzfläche:
EG:
Mietfläche 1: 273,22 m² ab 01.05.2026
Mietfläche 2: 279,30 m² ab 01.05.2026


1. OG:
Mietfläche 9:230,25 m² ab sofort
Mietfläche 10:445,88 m² ab sofort

2. OG:
Mietfläche 12:296,28 m² ab sofort
Mietfläche 13:387,50 m² ab sofort
Mietfläche 14:398,08 m² ab sofort

Anbau:
Mietfläche 15:363,21 m² ab sofort
Mietfläche 16:572,65 m² ab sofort