Schwetzingen liegt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar in direkter Nähe zu den Städten Heidelberg, Mannheim und Speyer.

Das Objekt befindet sich in einem modernen Gewerbegebiet in Schwetzingen, das durch eine sehr gute Infrastruktur und ein wirtschaftlich aktives Umfeld gekennzeichnet ist. Über die B 535 sind die Anschlussstellen an die Autobahnen A 5 und A 6 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Haltestellen des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung. Von hier besteht Anbindung an den Hauptbahnhof, die Heidelberger Innenstadt sowie die Nachbargemeinden.

In der direkten Umgebung sind viele mittelständische Unternehmen insbesondere aus dem Dienstleistungsbereich angesiedelt. Zudem besteht ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie.

Es handelt sich um einen repräsentativen Gebäudekomplex, dessen Architektur durch die verglaste Fassade, zwei großzügige Innenhöfe und die großzügige Eingangshalle mit Natursteinbelag geprägt ist.
In dem 3-geschossigen Gebäude können helle, gut ausgestattete Räume mit Küchen, z.T. mit Einbauschränken und Klimatisierung angemietet werden.
Die Raumaufteilung ist flexibel, die Räume können nach den Bedürfnissen des Mieters ausgestaltet und aufgeteilt werden.
Außer klassischen Büroräumen sind auch große Räume sowie Küchen- und Kantinenbereiche vorhanden. Daher eignen sich die Räume auch zur Nutzung als Schulungsräume, ggf. auch als Flächen für Events oder Kongresse (große Küche, Kühlräume, etc.).
Der Innenhof des Gebäudes ist gärtnerisch angelegt, von vielen Büros hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Insgesamt sind aktuell ca. 2.070 m² Nutzfläche im Gebäude verfügbar, es können Teilflächen sind ab ca. 200 m² angemietet werden, im Einzelnen:

EG:ca. 550 m² (Flächen 4 + 15, zusammenhängend)

1. OG:ca. 770 m² (Flächen 9,10 + 16, zusammenhängend)

2. OG: ca. 500 m² (Flächen 13 + 14, zusammenhängend)
ca. 250 m² (Fläche 12)

Bodenbelag: hochwertiger Teppichboden
Decken: abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
EDV: Bodentanks, Cat-7 Verkabelung + Glasfaser
Fenster: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Klimatisierung: teilweise vorhanden
Küchen: vorhanden
Einbauten: z.T. Einbauschränke

Barrierefrei: Personenaufzüge vorhanden, die Flächen sind alle barrierefrei erreichbar.

Pkw-Stellplätze:ca. 120 Stück direkt neben dem Gebäude vorhanden.