Das Objekt befindet sich in einem modernen Gewerbegebiet in Schwetzingen. Über die B 535 sind die Anschlussstellen an die Autobahnen A 5 und A 6 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Haltestellen des ÖPNV liegen in fußläufiger Entfernung.

In der direkten Umgebung sind viele mittelständische Unternehmen insbesondere aus dem Dienstleistungsbereich angesiedelt. Zudem besteht ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie.

Gesamtnutzfläche:4.000 m², verteilt auf drei Etagen


Verfügbarkeit:

Ab April 2024: ca. 1.000 m² (teilbar ab ca. 300 m²)
Ab August 2024: ca. 4.000 m² (teilbar ab. ca. 300 m²)

Es handelt sich um einen modernen Gebäudekomplex, dessen Architektur durch die verglaste Fassade, zwei großzügige Innenhöfe und die großzügige Eingangshalle mit Natursteinbelag geprägt ist.

In dem 3-geschossigen Gebäude können ab April 2024 schöne, helle, teils sehr hochwertig ausgestattete Räume mit Küchen, z.T. mit Einbauschränken und Klimatisierung angemietet werden. Die vermietbaren Flächen bieten Räume unterschiedlicher Größe und können flexibel nach den Bedürfnissen des Mieters ausgestaltet und aufgeteilt werden. Insgesamt ist die Raumaufteilung großzügig und repräsentativ. Der Innenhof des Gebäudes ist gärtnerisch angelegt, von vielen Büros hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Die Räume eignen sich zu Nutzung als Büro- oder Schulungsräume, ggf. auch als Flächen für Events oder Kongresse (aufgrund großer Küche, Kühlung, etc.).

Bodenbelag: hochwertiger Teppichboden
Decken: bgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
EDV: Cat-7 Verkabelung + Glasfaser
Fenster: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Klimatisierung: teilweise vorhanden
Küchen: vorhanden
Einbauten: z.T. Einbauschränke

Sonstiges: Personenaufzüge vorhanden


Pkw-Stellplätze: ca. 120 Stück direkt neben dem Gebäude vorhanden.