Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage des Rhein-Main Gebiets.
Es besteht eine gute Autobahnanbindung an die A5 sowie die A67. Die B44 (Frankfurt - Ludwigshafen) liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Auch der ÖVPN ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Grundstücksfläche:ca. 25.000 m², optional erweiterbar auf ca. 52.000 m²


Mögliche Entwicklung:

Nutzung: Logistik & Büroanteil

Hallenflächen: ca. 10.000 m², optional erweiterbar auf ca. 30.000 m²

Büroflächen: ca. 1.000 m², optional erweiterbar auf ca. 2.500 m²

PKW-Stellplätze: ca. 40 Stück, optional erweiterbar auf ca. 160 Stück


Baurecht: Industriegebiet

- Grundflächenzahl (GRZ): 0,8
- Baumassenzahl (BMZ): 6,0
- Gebäudelänge: bis 200 Meter
- 70 dB(A)/m² tags, 60 dB(A)/m² nachts
- Max. Höhe bauliche Anlagen 18 Meter, auf 10% der Fläche bis 22 Meter
- Auch Projekte gem. BimSchV möglich