Zentrale Lage in Worms: der Hauptbahnhof, die Fußgängerzone sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.



Die direkt am Rhein gelegene traditionsreiche Kaiser- und Domstadt Worms zählt aktuell ca. 84.000 Einwohner, davon ca. 45.000 Erwerbstätige. Diese sind in insgesamt ca. 3.400 Betrieben beschäftigt.



An Branchen vertreten sind insbesondere: chemische Industrie, Kunststoffherstellung, Metallerzeugung, Maschinenbau, Hersteller von EDV-Geräten und Optik, Holz verarbeitende Industrie, Logistik



Die Hebesätze betragen: Grundsteuer B 470 %, Gewerbesteuer 420 %



Die Stadt besitzt eine vollständige Infrastruktur, sämtliche Schultypen sowie eine Fachhochschule sind am Ort vorhanden.



Das Umland mit der reizvollen rheinhessischen Schweiz und dem Nordpfälzer Bergland bietet vielfältige und attraktive Freizeit- und Aktivitätsangebote.

Aufteilung: 5 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, WC-Damen, WC-Herren



Die klassische Bürofläche ist vielseitig nutzbar und ausgestattet mit Rasterdecken inkl. integrierter arbeitsstättengerechter Beleuchtung, außen liegendem Sonnenschutz - z. T. elektrisch -, möblierter Teeküche sowie Einbauschränken.



Der Zugang zur Fläche ist barrierefrei. Zur Einheit gehören 2 Pkw-Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage (Doppelparker). Zusätzliche Stellplätze können in der Tiefgarage oder hinter dem Haus angemietet werden.



Weitere Nutzer des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses sind unter Anderem eine Anwaltskanzlei, eine Geschäftsstelle der Creditreform sowie eine physiotherapeutische Praxis.



Beziehbar: Nach Vereinbarung. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters läuft zum Jahresende aus.







Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: D

Energieträger für Heizenergie: Gas

Endenergiebedarf des Gebäudes: 113 kWh (m² . a)