Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.

Zwei Häuser - ein Preis,

so lautet das Motto bei diesem charmanten Doppelhaus!

Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 15.600€!

Sie finden es in einer gepflegten Wohnsiedlung in der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die insgesamt 250m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Doppelhaushälften mit jeweils ausgebautem Dachgeschoss.

Die Fakten zu Haus 1:

- Baujahr 1992
- ca. 120m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: offener Küche - Essen - und Wohnbereich, Gäste WC
- Obergeschoss: zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss: zwei Zimmer, Duschbad
- Keller
- Carport und ein Außenstellplatz
- Zustand der Doppelhaushälfte: gepflegt

Diese Doppelhaushälfte ist an einen seriösen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.800€.

Der Endenergiebedarf dieser Hälfte beträgt 149 kWh/(m²a), Klasse E, Energieträger: Heizöl

Die Fakten zu Haus 2:

- Baujahr 1953
- ca. 130m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: Küche, zwei Zimmer, Duschbad mit WC
- Obergeschoss: drei Zimmer, Bad mit Badewanne und WC
- Dachgeschoss: Galerie, ein Zimmer, Speicher
- Kellerraum
- Garage mit Abstellraum, ein Außenstellplatz

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im September 2024 umfassend saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.
Seit der Sanierung ist die Doppelhaushälfte neu vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt ebenfalls 7.800€.

Die Außenwände dieser Haushälfte sind mit einem Vollwärmeschutz gedämmt.
Der Endenergiebedarf dieser Hälfte beträgt 127 kWh/(m²a), Klasse D, Energieträger: Heizöl

Auf dem Dach dieses interessanten Objektes befindet sich eine 10KWp große Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2016. Diese ist im Preis enthalten und kann somit vom ersten Tag an zur Finanzierung dieser Liegenschaft beitragen.

Eine seltene Gelegenheit, besonders für Kapitalanleger! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

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