Objektnummer: 90091272-1155402 | SIP-ID: WLOW 2401#vg2RGB
***Zwei Häuser - ein Preis!*** Jahreskaltmiete 15.600€!!


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Kaufpreis
429.000 €
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
750 m²
Adresse
94060 Pocking
Wolfgang Lowak
Wolfgang Lowak
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Stellplatz Freiplatz
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
94060 Pocking
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Pocking ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
Es befindet sich rund 25 km südwestlich von Passau und 12 km vom oberösterreichischen Schärding. Außerdem wird die Stadt gern als der Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet.
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Objektbeschreibung
Zwei Häuser - ein Preis,
so lautet das Motto bei diesem charmanten Doppelhaus!
Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 15.600€!
Sie finden es in einer gepflegten Wohnsiedlung in der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die insgesamt 250m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Doppelhaushälften mit jeweils ausgebautem Dachgeschoss.
Die Fakten zu Haus 1:
- Baujahr 1992
- ca. 120m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: offener Küche - Essen - und Wohnbereich, Gäste WC
- Obergeschoss: zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss: zwei Zimmer, Duschbad
- Keller
- Carport und ein Außenstellplatz
- Zustand der Doppelhaushälfte: gepflegt
Diese Doppelhaushälfte ist an einen seriösen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.800€.
Der Endenergiebedarf dieser Hälfte beträgt 149 kWh/(m²a), Klasse E, Energieträger: Heizöl
Die Fakten zu Haus 2:
- Baujahr 1953
- ca. 130m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: Küche, zwei Zimmer, Duschbad mit WC
- Obergeschoss: drei Zimmer, Bad mit Badewanne und WC
- Dachgeschoss: Galerie, ein Zimmer, Speicher
- Kellerraum
- Garage mit Abstellraum, ein Außenstellplatz
Diese Doppelhaushälfte wird gerade saniert und ist ab September neu vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt ebenfalls 7.800€.
Die Außenwände dieser Haushälfte sind mit einem Vollwärmeschutz gedämmt.
Der Endenergiebedarf dieser Hälfte beträgt 127 kWh/(m²a), Klasse D, Energieträger: Heizöl
Auf dem Dach dieses interessanten Objektes befindet sich eine 10KWp große Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2016. Diese ist im Preis enthalten und kann somit vom ersten Tag an zur Finanzierung dieser Liegenschaft beitragen.
Eine seltene Gelegenheit, besonders für Kapitalanleger! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
so lautet das Motto bei diesem charmanten Doppelhaus!
Die Jahreskaltmiete beträgt insgesamt 15.600€!
Sie finden es in einer gepflegten Wohnsiedlung in der Stadt Pocking im niederbayerischen Landkreis Passau.
Die insgesamt 250m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Doppelhaushälften mit jeweils ausgebautem Dachgeschoss.
Die Fakten zu Haus 1:
- Baujahr 1992
- ca. 120m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: offener Küche - Essen - und Wohnbereich, Gäste WC
- Obergeschoss: zwei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Dachgeschoss: zwei Zimmer, Duschbad
- Keller
- Carport und ein Außenstellplatz
- Zustand der Doppelhaushälfte: gepflegt
Diese Doppelhaushälfte ist an einen seriösen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.800€.
Der Endenergiebedarf dieser Hälfte beträgt 149 kWh/(m²a), Klasse E, Energieträger: Heizöl
Die Fakten zu Haus 2:
- Baujahr 1953
- ca. 130m² Wohnfläche
- Erdgeschoss: Küche, zwei Zimmer, Duschbad mit WC
- Obergeschoss: drei Zimmer, Bad mit Badewanne und WC
- Dachgeschoss: Galerie, ein Zimmer, Speicher
- Kellerraum
- Garage mit Abstellraum, ein Außenstellplatz
Diese Doppelhaushälfte wird gerade saniert und ist ab September neu vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt ebenfalls 7.800€.
Die Außenwände dieser Haushälfte sind mit einem Vollwärmeschutz gedämmt.
Der Endenergiebedarf dieser Hälfte beträgt 127 kWh/(m²a), Klasse D, Energieträger: Heizöl
Auf dem Dach dieses interessanten Objektes befindet sich eine 10KWp große Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2016. Diese ist im Preis enthalten und kann somit vom ersten Tag an zur Finanzierung dieser Liegenschaft beitragen.
Eine seltene Gelegenheit, besonders für Kapitalanleger! Rufen Sie deshalb heute noch an und vereinbaren Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Haus 1 ist bei mittlerem Standard zweckmäßig ausgestattet.
Haus 2 wird gerade saniert.
Haus 2 wird gerade saniert.
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Stellplätze
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0176 - 19 39 49 12 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Optimhome GmbH, vertreten durch Wolfgang Lowak, selbstständiger Immobilienmakler IHK, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG), bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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