Nordzypern

Zypern ist eine Insel im östlichen Mittelmeer. Sie ist die drittgrößte Mittelmeerinsel nach Sizilien und Sardinien. Zypern gehört geographisch zu Asien, wird politisch und kulturell jedoch meist zu Europa gezählt. Auf 9251 km² leben gut 1,12 Millionen Menschen (2011).



Im November 1983 ist die türkische Republik Nordzypern von der Türkei als eigenständiger Staat anerkannt worden.



Hier können wir direkt zu Beginn Entwarnung geben: Nordzypern gilt aktuell als absolut sicher und zeichnet sich weder durch hohe Kriminalität aus, noch durch politische Konflikte. Sie können also Flüge für den Urlaub und Besuch Ihrer liebsten Immobilien in Nordzypern guten Gewissens buchen.

Konstantes, warmes Klima, tolle Landschaften und günstige Steuervorteile für EU-Bürger - das macht eine Nordzypern aus.



Zypern ist seit einigen Jahren wieder voll im Trend bei deutschen und europäischen Unternehmern. Die Insel im Mittelmeer wurde in kürzester Zeit zum legalen Steuerparadies in Europa.



Zypern gewährt jedem EU-Bürger steuerfreie Gehälter, steuerfreie Dividenden und keine Steuern auf Aktiengewinne. Diese Vorteile werden im "NON-Dom Programm" gebündelt. Bedeutet: wer eine GmbH in Deutschland besitzt, muss sich selbst anstellen, und zahlt auf das auszuzahlende Geschäftsführergehalt noch einmal Steuern. Dies fällt auf Zypern weg. Ein Nettogehalt bis 19.500 € pro Jahr darf steuerfrei ausgezahlt werden. Wem das nicht reicht, kann sich mehrmals im Jahr Dividenden steuerfrei auszahlen lassen. Es werden nur Sozialabgaben für das gesetzliche Gesundheitssystem "GESY" von ca. 2,67 % fällig. Auch die bekannten 20-28% Steuern auf Aktiengewinne fallen weg. Auch kleinere Kostenfaktoren wie IHK Beiträge oder Gewerbesteuer fallen auf Zypern nicht an. All diese Vorteile erhält jeder EU Bürger, der sich auf Zypern über den "Yellow Slip" registrieren lässt und erhält diese Steuervorteile für 17 Jahre. Um diese Vorteile nutzen zu können, muss man noch nicht einmal lange vor Ort sein. Ein Gesetz besagt, dass ein Aufenthalt von 60 Tagen pro Jahr (am Stück oder aufgeteilt), vollkommen ausreichend ist.



Dazu kommt, dass auch Zyprioten nur 12,5% Kapitalsteuer für eine Limited auf Zypern zahlen. Diese Vorteile erhält man selbstverständlich dazu, wenn man nach Zypern auswandert und seine Limited dort gründet. Verglichen mit manchen Spitzensteuersätzen wie etwa 40% in Deutschland, ist dies eine enorme Ersparnis. Wer also Gewinne über 40.000 Euro pro Jahr erwirtschaftet, sollte darüber nachdenken, nach Zypern auszuwandern und sein Unternehmen zu gründen.



Zypern steht nicht auf der "schwarzen Liste" fragwürdiger Steuerparadiese in Europa, was gut ist. Die EU fordert zwar einheitliche Mindeststeuersätze, Zypern ist jedoch strikt dagegen - läge die Entscheidungskraft bei jedem einzelnen EU-Staat, so Zypern. Auf Grund der o.g. Steuervorteile ist für uns Zypern daher das perfekte Steuerparadies in Europa.

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Geldwäsche

Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3

Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer

Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu

überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres

Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.

Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.



Haftung

Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne

etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder

Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.



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