Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhige, ländliche Lage von Bockhorst.



Bockhorst ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Nordhümmling an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Esterwegen hat.



*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Dieses massiv gebautes Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1980.

Es befindet sich in ruhige Lage von Bockhorst auf einem ca. 6.000m² großes Grundstück.



Momentan sind zwei Wohneinheiten eingerichtet verteilt über zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 303m².

Es besteht die Möglichkeit die Anzahl der Einheiten zu erweitern auf 4 Einheiten.



Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt.

Wohnung 1 (Erdgeschoss):

- Vorratsraum;

- HWR/Heizungsraum;

- Flur 1;

- Innenliegende Garage;

- Küche;

- Wohnzimmer;

- Flur 2;

- Schlafzimmer;

- Badezimmer 1;

- Büro;

- Badezimmer 2;

- Spielzimmer/Kinderzimmer;

- Kinderzimmer.



Wohnung 2 (Obergeschoss);

- Wohnküche;

- Schlafzimmer 1;

- Schlafzimmer 2;

- Badezimmer 1;

- Flur;

- Gästezimmer;

- Büro;

- Wohnzimmer;

- Schlafzimmer 3.



Das komplette Grundstück ist eingezaunt.

Über den gepflasteter Innenhof kommen Sie auf die große Obstwiese, anschliessend gibt es noch die ca 2.500m² große Ponyweide.



Es gibt zwei Garagen. Einmal die innenliegende Garage zur Vorderseite der Immobilie, die zweite ist eine Fertiggarage der sich neben der Immobilie befindet. Ausserdem gibt es noch 3 bis 4 PKW-Stellplätze.



Eine Immobilie geeignet für eine große Familie oder Tierliebhaber die Ihre Ruhe suchen!



Vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin!



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Die gesamte Immobilie macht ein solider Eindruck.



Die Ausstattung ist als "normal" zu bezeichnen, einige Details:

- Gasheizung aus dem Jahr 2007;

- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung;

- Gepflasteter Innenhof;

- Innenliegende Garage;

- separate Fertiggarage;

- Rollläden;

- zwei Küchen im Preis enthalten;

- 120m² Schuppen;

- Glasfaßer liegt bereit;

- Komplette Grundstück ist eingezäunt;

- Obstgarten.



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Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie

werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.



Übergabe:

Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!



Bei mehrere Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.



Sonstige Bedingungen und Konditionen:

Daten des Energieausweises: Ist beantragt.



Geldwäsche

Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3

Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer

Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu

überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres

Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.

Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.



Haftung

Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne

etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder

Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.



Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen.



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