Idyllisch an der Oberschwäbischen Barockstraße zwischen Ulm und dem Bodensee gelegen, ist die Stadt Ochsenhausen überregional für ihre aus dem 11. Jahrhundert stammende Reichsabtei der Benediktiner bekannt. Das historische Flair von Ochsenhausen wird dabei durch einen malerischen Altstadtkern abgerundet, der die knapp 9000 Einwohner regelmäßig mit seinen Einkaufs- und Kulturangeboten anlockt. Neben ihrer Attraktivität als touristisches Ziel zählt die Stadt aufgrund ihrer vielfältigen mittelständischen Unternehmen außerdem zu den aufstrebenden Gewerbe- und Industriestandorten im Landkreis Biberach. Somit bietet Ochsenhausen eine optimale Option für Singles, Pärchen und Familien, die bewusst auf der Suche nach einem Lebensumfeld mit hohem Wohn- und Freizeitwert sind.

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und einem idealen Grundstück von 646 m². Die hochwertige Ausstattung, moderne Technik und der liebevoll angelegte Garten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Highlights auf einen Blick:
•Neuwertige Einbauküche: 2021 erneuert, modern und hochwertig.
•Moderne Technik: Gas-Zentralheizung aus 2016
•Exklusives Ambiente: Hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung im gesamten Haus, mediterrane Bäder mit barrierefreien Duschen und ein stilvoller Holzofen im Wohnzimmer.
•Flexible Verfügbarkeit: Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und steht kurzfristig zur Nutzung zur Verfügung
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Raumaufteilung
Erdgeschoss:
•Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu einem Schlafzimmer, einem modernen Duschbad und einem offenen Wohn-Essbereich.
•Die Küche (hochwertige Einbauküche von 2021) ist ideal ausgestattet und bietet über eine der vier Terrassentüren direkten Zugang zum gepflegten Garten.
•Der Hauswirtschaftsraum ermöglicht den praktischen Zugang zur Doppelgarage.
•Es findet sich außerdem Platz für bis zu 4 Fahrzeuge im Freien
•Technikraum mit Gas-Zentralheizung (erneuert 2021) und Enthärtungsanlage.
•Insektengitter an den Fenstern
Obergeschoss (Vollgeschoss):
•Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum schönen Südbalkon.
•Großes Familienbad (über 20 m²) mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC – vorbereitet für den Anschluss einer Sauna.

Zusätzlicher Stauraum:
Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz und Stauraummöglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!