Die 10.000-Einwohnerstadt Rüdesheim mit den Ortsteilen Assmannshausen, Aulhausen und Presberg liegt im äußersten Südwesten des Rheingau-Taunuskreises am Fuße des Niederwaldes auf der rechten Rheinseite, genau gegenüber der Stadt Bingen.

Rüdeshein liegt im malerischen Rheintal und bietet eine wunderschöne Natur, viele Sehenswürdigkeiten und eine ganz besondere Gastlichkeit.
Die Landschaft rund um Rüdesheim ist sehr vielfältig. Zu ihr gehören neben den malerischen Rheinauen und dem berühmten Binger Loch auch die Höhenzüge von Niederwald, Rheingaugebirge und Wispertaunus und das Obere Weltkulturerbe Mittelrheinthal mit seinen vielen Burgen.

Durch den eigenen Bahnhof und die Busverbindungen Nahe zu Wiesbaden und Frankfurt, kann man seine Ziele ohne Probleme erreichen. Rüdesheim bietet Ihnen viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, neben Kindergärten gibt es außerdem eine Grund- und Realschule. Der angrenzende Ort Geisenheim stellt ebenfalls eine Grundschule zur Verfügung, sowie zwei Gymnasien, eine Berufsfachschule und eine Fachhochschule.

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reiheneckhaus in beliebter Wohnlage von Rüdesheim-Windeck mit toller Fernsicht.

Das Haus wurde 1975 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert.

Es bietet große und helle Räume und viel Platz für die ganze Familie.

Eine interessante Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Alle Wohnebenen sind über das Treppenhaus erreichbar.

Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit der angrenzenden Terrasse, die einen traumhaften Panoramablick bietet. Von dort gelangt man auf das kleine, pflegeleichte Gartengrundstück. Weiterhin sind im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste WC und ein Abstellraum vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide-/Bürozimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einem Büro.

Im teilausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslichtduschbad.

Im Keller sind neben einem Heizungsraum, eine Waschküche, ein Vorratskeller und ein weiterer großer Keller-/Hobbyraum mit Zugang zur Garage vorhanden.

Im Jahr 2017 wurden im Objekt teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster eingebaut. Zudem wurde im Jahr 2021 der Balkon und die Terrasse vollständig saniert. Das Dach wurde laufend gepflegt und gereinigt.

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potential dieses schönen Einfamilienhauses.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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_________ ________________________
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