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Objektnummer: 90091272-1154924 | SIP-ID: GRD-Wachtel

Ihr Grundstein für Ihren nächsten Erfolg! Baugrundstück mit erstklassiger Perspektive!

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Kaufpreis

5.400.000 €

Grundstücksfläche

1289 m²

Adresse

81827 München

Stefanie Geim
Stefanie Geim

Preise und Kosten

Kaufpreis
5.400.000 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
81827 München
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Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von München – in Waldtrudering. Dieses charmante und gehobene Wohngebiet im Gartenstadtcharakter, ist durch hochwertige Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser geprägt. Trudering gilt heute als ein gehobenes Wohnviertel Münchens und seine Bewohner als gut situiert. So beherbergt Trudering mit 14,9 Prozent Top-Verdiener-Haushalte etwa die kaufkraftstärksten Haushalte der gesamten Landeshauptstadt München. Darüber hinaus zählt Waldtrudering zu den teuersten Wohnlagen Münchens. Der Stadtbezirk Trudering umfasst den östlichen Bereich Münchens. Es existieren folgende Unterbezirke: Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering, Messestadt Riem, Neutrudering, Riem, Straßtrudering, Waldtrudering. Wobei Waldtrudering in erster Linie ein reines Wohnviertel ist. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Die dörflichen Strukturen sind beispielsweise rund um die Kirche St. Peter und St. Paul noch sehr gut zu erkennen.

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81827 München

Objektbeschreibung

- Grundstücksgröße: ca. 1.298 m² - Maße: Länge: ca. 65 Meter, Breite: ca. 20 Meter - Grundstück ist real geteilt - Altbestand: bewohnbares Einfamilienhaus aus dem Jahre um 1960 - Ausrichtung: attraktive Südausrichtung darstellbar - Grundstück ist voll erschlossen - Guter rechteckiger Zuschnitt Bebaubarkeit, lt. Aussage der Lokalbaukommission München: - § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Gevierte - 2 Mehrfamilienhäuser inklusive Tiefgarage - ein (1,5) Stellplatz je Wohneinheit - erzielbare Wohnfläche lt. GFZ von 0,7: ca. 909 m²

Ausstattung

Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd

Objektdaten

PLZ
81827
Ort
München
Grundstücksfläche
1289 m²

Zustand und Energieausweis

Erschließung
voll erschlossen

Weitere Informationen

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Für die zu erwartende Bebaubarkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Die Daten im Exposé stammen von der Aussage der Lokalbaukommission in München.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stefanie Geim