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Objektnummer: 90091272-1154783 | SIP-ID: 362

Handwerker aufgepasst - EFH mit Bau-GRD - ruhige Lage

Haus - Einfamilienhaus in 64760 Oberzent / Finkenbach mit 100m² kaufen
OG - Zimmer 1 - Einfamilienhaus in 64760 Oberzent / Finkenbach mit 100m² kaufen
OG - Zimmer 1 - Einfamilienhaus in 64760 Oberzent / Finkenbach mit 100m² kaufen
OG - Küche - Einfamilienhaus in 64760 Oberzent / Finkenbach mit 100m² kaufen
OG - Küche - Einfamilienhaus in 64760 Oberzent / Finkenbach mit 100m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

1037 m²

Adresse

64760 Oberzent / Finkenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter
Gabi Barth
Gabi Barth

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Courtage Hinweis
3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
64760 Oberzent / Finkenbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Oberzent liegt im Herzen des Odenwaldes auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar. Der Ortskern des Oberzenter Ortsteil Beerfelden befindet sich in 420 Meter Höhe auf einem Sattel, der im Norden das Mümlingtal mit dem nach Süden zum Neckar liegenden Gammelsbacher Tal verbindet.
Beerfelden verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Ca. 100.000 Einwohner leben in Oberzent mit seinen 19 Ortsteilen.

Finkenbach hat ca. 450 Einwohner. Der Ort verfügt über ein Schwimmbad. Bis nach Beerfelden sind es ca. 8 Kilometer und bis nach Rothenberg ca. 7 Kilometer.

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64760 Oberzent / Finkenbach

Objektbeschreibung

In schöner, ruhiger Lage in Oberzent Ortsteil Finkenbach finden Sie dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit separatem Bau-Grundstück (gegenüber).

Es besteht erheblicher Renovierungsstau, so dass eine Kernsanierung erforderlich ist.
Das Haus wurde ca. 1890 erbaut.

Es umfasst aktuell eine Wohnung im Obergeschoss + Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Küche, einem Wannen-Bad und einem separatem WC - hier besteht erheblicher Renovierungsstau.
Ein weiterer Bereich mit zwei Zimmern ist ebenfalls stark sanierungsbedürftig.

Das Objekt bietet im Erdgeschoss verschiedene Keller-und Lagerräume mit separaten Eingängen.

Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten - in absolut ruhiger Waldrandlage genießen Sie den Blick auf Wiesen und Wälder.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Elektro
Die Ausstattung der Räume ist einfach und nicht mehr zeitgemäß sowie sanierungsbedürftig:

- fünf Zimmer, Küche und 2 Bäder auf zwei Etagen verteilt
- Nachtspeicheröfen
- einfache Ausstattung
- sanierungsbedürftig
- Deckenhöhe teilweise nur ca. 2,00 m
- Nebengebäude
- Bau-Grundstück gegenüber (ca. 536 m²)

Das Grundstück kann nach § 34 BauGB bebaut werden: d.h. die Bebauung muss sich an der Nachbarbebauung orientieren.

Wenn Sie bereit sind, als versierter Handwerker*in Ihre Arbeitskraft und Kreativität zu investieren, schaffen Sie aus dem Haus ein gemütliches Heim für Ihre Familie.

Objektdaten

PLZ
64760
Ort
Oberzent / Finkenbach
Wohnfläche
100 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
1037 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1890
Zustand
Sanierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
466 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1890
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
466 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Gabi Barth