Zentrale, stadtnahe Lage. Bis zur Fußgängerzone sind es ca. 400 m. Guter Anschluss an das Bundesfernstraßennetz, die Harzrand-Schnellstraße B 243 ist nur ca. 200 m enfernt.
Das Osteroder Gymnasium, die Hauptschule, die BBS 1 und 2, die Stadthalle, das Aloha Schwimmbad und diverse Einkaufsläden und Restaurants befinden sich im Umkreis von ca. 200 m. Die Bahnhaltestelle " Osterode Mitte" befindet sich unmittelbar gegenüber. Im Gebäude direkt befinden sich ein Imbiss-Restaurant, ein Schuhladen sowie Bekleidungsgeschäft, eine Kletterwand und eine Spielhalle.

Diese, aufgrund der großen Fensterfront, helle Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Einkaufszentrum in Osterode am Harz. Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Aufteilung:
Große Verkaufsfläche (ca. 491 m²) mit einem Lager ( ca. 182 m²), einem Personalraum (ca. 17 m²), WCs Damen und Herren getrennt, Abstellraum und Vorratsraum

Die Nebenkosten betragen 1000 €/Monat und inkludieren Wasser- und Heizkosten. Lediglich die Stromkosten zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger.
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