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Objektnummer: 90091272-1154396 | SIP-ID: 01159-ETW10-030924

Sonnige Penthouse-Wohnung mit Blick über die Dächer von Dresden-Löbtau

Paarfoto - Dachgeschosswohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 62m² kaufen
Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 62m² kaufen
Terrasse | Beispiel - Dachgeschosswohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 62m² kaufen
Hausansicht - Dachgeschosswohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 62m² kaufen
Wohnzimmer | Beispiel - Dachgeschosswohnung in 01159 Dresden / Löbtau mit 62m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

62,9 m²

Zimmer

2

Adresse

01159 Dresden / Löbtau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Adrian Bialluch
Adrian Bialluch

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
7.164 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in 01159 Dresden-Löbtau, einem attraktiven Stadtteil der Stadt. Durch die zentrale Lage, nur 2,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und einer ruhigen Wohnatmosphäre.

In einem Umkreis von 200 Metern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf bequem decken. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich jeweils nur 100 Meter entfernt, und ein Gymnasium ist innerhalb von 1,5 Kilometern erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Autobahnauffahrt ist lediglich 4 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die weitere Umgebung.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität, die alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen erfüllt.

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01159 Dresden / Löbtau

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses, das sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Löbtau auszeichnet. Hier wohnen Sie in einem aufstrebenden Stadtteil von Dresden, der hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe bietet.

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung, die Ihnen ein komfortables Zuhause mit Stil bietet. Ideal für Singles oder Paare, überzeugt dieses gepflegte Objekt durch eine moderne und durchdachte Raumaufteilung.

Auf ca. 63 m² Wohnfläche erstrecken sich zwei geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die helle und freundliche Wohnküche, die perfekt in das offene Raumkonzept integriert ist und Hobbyköche zum kreativen Kochen einlädt.

Die gepflegte umlaufende Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Freien und ein erholsames Wohngefühl. Das helle Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Gesamtbild dieser schönen Wohnung ab.

Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie Ihr neues Zuhause in Dresden/Löbtau perfekt.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Diese Highlights warten auf Sie:

+ zentrumsnahe Lage
+ vielseitige Verkehrsanbindung

+ moderner Grundriss
+ Wohnzimmer mit offener Küche
+ großzügige umlaufende Terrasse
+ Tageslichtbad mit Terrassenzugang
+ bodentiefe Fenster

+ Abstellraum
+ eigener Keller
+ Fahrradraum

Objektdaten

PLZ
01159
Ort
Dresden / Löbtau
Anzahl Etagen
5
Wohnfläche
62,85 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,34 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,34 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrem Namen, Ihrer E-Mail-Adresse und Ihrer Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen bearbeiten können.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Adrian Bialluch