DIE LAGE:
Limburg an der Lahn, im Herzen von Hessen, ist
eine charmante Stadt mit reichem historischem Erbe
und modernem Flair. Ihre Altstadt, geprägt von
mittelalterlichen Fachwerkhäusern und gepflasterten
Gassen, bietet eine malerische Kulisse, die Besucher
und Einheimische gleichermaßen verzaubert. Das
Wahrzeichen der Stadt, der majestätische Limburger
Dom, thront eindrucksvoll über der Lahn und
erinnert an die jahrhundertealte Geschichte der
schönen Stadt.
Die Lebensqualität in Limburg wird auch durch die
ausgezeichnete Infrastruktur und die zentrale Lage
gestärkt. Die Stadt hat eine direkte Anbindung an
die ICE-Strecke Frankfurt-Köln, was sie zu einem
attraktiven Wohnort für Pendler macht. Gleichzeitig
bietet sie einen ruhigen Rückzugsort vom hektischen
Stadtleben der Metropolen.
Limburg ist ein wachsender Wirtschaftsstandort mit
einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen,
sowohl von Berufspendlern als auch von Familien.
Die Stadt ist ein regionales Zentrum mit einer
vielfältigen Unternehmenslandschaft, was die
wirtschaftliche Stabilität fördert. Darüber hinaus
bietet die Technische Hochschule Mittelhessen
(THM) an ihrem Campus in Limburg verschiedene
Bachelor- und Masterstudiengängen an.
Limburg ist für seine hohe Lebensqualität
bekannt, da hier urbanes Leben, Natur und Kultur
aufeinandertreffen. Die Lahn bietet zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern
und Wassersport, und lädt zu entspannten Stunden
am Ufer ein. Die Umgebung ist grün und ländlich,
was den Alltag entschleunigt und zu einem
naturverbundenen Lebensstil einlädt.
Zusätzlich punktet Limburg mit einer vielfältigen
Gastronomie- und Kulturszene, die keine Wünsche
offenlässt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und
kleine Geschäfte machen die Innenstadt lebendig.
Kulturveranstaltungen, Konzerte und Märkte bieten
das ganze Jahr über Abwechslung und stärken das
Gemeinschaftsgefühl.

Dieses beeindruckende, freistehende Altbaujuwel aus den Jahren 1901/1902,
geplant und erbaut von Johann Georg Brötz, verzaubert mit seinem historischen
Charme und zugleich großzügigem Raumangebot. Die Fassade,
imposant und markant, strahlt eine edle Eleganz aus: Fensterrahmungen
aus rotem Backstein, die im oberen Teil mit Rundbögen abschließen, verleihen
dem Gebäude einen besonderen Akzent und erzählen von einer vergangenen
Baukunst. Eine verspielte Erkerkonstruktion lockert das äußere
Erscheinungsbild auf und schafft innen eine spannende Raumwirkung, die
den Altbaucharakter voll zur Geltung bringt.

Betritt man eine der vier großzügigen Wohneinheiten, so fällt sofort das
außergewöhnliche Raumgefühl auf – die hohen Decken und feinen Stuckverzierungen
verleihen den Räumen eine elegante Großzügigkeit und ein
erhabenes Flair. Dieser Charakter wird perfekt ergänzt durch das Grundstück,
das straßenseitig von einem zum Baujahr passenden, kunstvollen
Metallzaun eingefasst ist und dem Ensemble eine historische Geschlossenheit
verleiht.

Auf der Rückseite des Hauses eröffnet sich eine grüne Oase: Ein wunderschön
eingewachsener Garten, fast verwunschen und von altem Baumbestand
umrahmt, lädt zum Verweilen und Träumen ein. Dieser Gartenbereich,
voller natürlicher Schönheit und Ruhe, ist eine wahre Seltenheit
und verstärkt das besondere Ambiente dieses Altbaus – ein Zuhause voller
Geschichte und Charme, welches alle Ansprüche an Ästhetik und Großzügigkeit
erfüllt.

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt.


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.