Objektnummer: 90091272-1153790 | SIP-ID: 375379
Viel Platz für 3 Familien mit etwas Eigenleistung
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Kaufpreis
390.000 €
Wohnfläche
294,6 m²
Grundstücksfläche
392 m²
Adresse
35305 Grünberg
Uwe Kaletka
Uwe Kaletka
Preise und Kosten
Kaufpreis
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
35305 Grünberg
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Der Ort Göbelnrod liegt idyllisch gelegen 2 KM von Grünberg entfernt.
Es gibt eine gute Anbindung an die nahe gelegene BAB.
Göbelnrod hat eine eigene Bahnanbindung (ca 300m entfernt) nach Alsfeld und Gießen, sowie Busanbindungen.
In Grünberg ist alles was man zur Nahversorgung benötigt.
Es gibt eine gute Anbindung an die nahe gelegene BAB.
Göbelnrod hat eine eigene Bahnanbindung (ca 300m entfernt) nach Alsfeld und Gießen, sowie Busanbindungen.
In Grünberg ist alles was man zur Nahversorgung benötigt.
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Objektbeschreibung
Dieses Haus ist Ideal um auch die Eltern in eine eigene Wohnung mitzunehmen und trotzdem durch die zusätzliche Einliegerwohnung in UG den monatlichen Aufwand zu reduzieren und tragbar zu gestalten.
Das Zweifamilienhaus wurde 1985 mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im UG mit eigenen separaten Eingang gebaut und bietet mit über 294 qm Wohnfläche viel Platz um sich Wohl zu fühlen und sich zu verwirklichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 138qm Wohnfläche, hat 4 Zimmer/K/D/B/ mit einem Balkon zur Rückseite mit Ausblick in die Natur und einer Terrasse zur Vorderseite zum feiern. Im Wohnz, sowie Flur und Schlafzimmer wurde eine Fussbodenheizung installiert.
Die Wohnung im DG mit ca 93,7 qm Wohnfläche, hat 2 Zimmer /K/D/B und eine grosse Loggia mit Dachterrasse. Hier wird etwas handwerkliches Geschick benötigt, da diese Wohnung noch nicht komplett mit dem Ausbau fertiggestellt ist und somit noch gewünschte Änderungen der Flächen möglich sind.
Die Einliegerwohnung im UG mit 61,83 qm hat 3 Zi/K/D/B und ist fertig zur Vermietung oder Nutzung.
Eine 17,4qm grosse Garage rundet das Angebot ab.
Die Wasserleitungen sind neuwertig.
Ausser den üblichen Renovierungen (Wand und Böden, Bäder ect.) wird zur Fertigstellung des DG sowie in den Aussenanlagen noch etwas Eigenleistung mit handwerklichen Geschick benötigt, um Ihre Wünsche umzusetzen.
Das Zweifamilienhaus wurde 1985 mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im UG mit eigenen separaten Eingang gebaut und bietet mit über 294 qm Wohnfläche viel Platz um sich Wohl zu fühlen und sich zu verwirklichen.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit 138qm Wohnfläche, hat 4 Zimmer/K/D/B/ mit einem Balkon zur Rückseite mit Ausblick in die Natur und einer Terrasse zur Vorderseite zum feiern. Im Wohnz, sowie Flur und Schlafzimmer wurde eine Fussbodenheizung installiert.
Die Wohnung im DG mit ca 93,7 qm Wohnfläche, hat 2 Zimmer /K/D/B und eine grosse Loggia mit Dachterrasse. Hier wird etwas handwerkliches Geschick benötigt, da diese Wohnung noch nicht komplett mit dem Ausbau fertiggestellt ist und somit noch gewünschte Änderungen der Flächen möglich sind.
Die Einliegerwohnung im UG mit 61,83 qm hat 3 Zi/K/D/B und ist fertig zur Vermietung oder Nutzung.
Eine 17,4qm grosse Garage rundet das Angebot ab.
Die Wasserleitungen sind neuwertig.
Ausser den üblichen Renovierungen (Wand und Böden, Bäder ect.) wird zur Fertigstellung des DG sowie in den Aussenanlagen noch etwas Eigenleistung mit handwerklichen Geschick benötigt, um Ihre Wünsche umzusetzen.
Ausstattung
Garage 17qm
Unterkellert
Heizkörper 2013 erneuert
Elektro neuwertig
Wasserleitungen neuwertig
Fussbodenheizung im EG
Ölheizung zwar älter, aber gut funktionsfähig mit wenig Verbrauch, siehe neuer Energieausweis
Alle Öltanks doppelwandig 2023 erneuert
Unterkellert
Heizkörper 2013 erneuert
Elektro neuwertig
Wasserleitungen neuwertig
Fussbodenheizung im EG
Ölheizung zwar älter, aber gut funktionsfähig mit wenig Verbrauch, siehe neuer Energieausweis
Alle Öltanks doppelwandig 2023 erneuert
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Kellerfläche
Anzahl Wohneinheiten
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Wenn Ihnen das Angebot zusagen sollte, melden Sie sich bitte bei Uwe Kaletka Tel 0172-2902153 oder WhatsAPP, um einen geeigneten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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