Der Ort Göbelnrod liegt idyllisch gelegen 2 KM von Grünberg entfernt.

Es gibt eine gute Anbindung an die nahe gelegene BAB.

Göbelnrod hat eine eigene Bahnanbindung (ca 300m entfernt) nach Alsfeld und Gießen, sowie Busanbindungen.

In Grünberg ist alles was man zur Nahversorgung benötigt.

Dieses Haus ist Ideal um auch die Eltern in eine eigene Wohnung mitzunehmen und trotzdem durch die zusätzliche Einliegerwohnung in UG den monatlichen Aufwand zu reduzieren und tragbar zu gestalten.

Das Zweifamilienhaus wurde 1985 mit einer zusätzlichen Einliegerwohnung im UG mit eigenen separaten Eingang gebaut und bietet mit über 294 qm Wohnfläche viel Platz um sich Wohl zu fühlen und sich zu verwirklichen.

Die Wohnung im Erdgeschoss mit 138qm Wohnfläche, hat 4 Zimmer/K/D/B/ mit einem Balkon zur Rückseite mit Ausblick in die Natur und einer Terrasse zur Vorderseite zum feiern. Im Wohnz, sowie Flur und Schlafzimmer wurde eine Fussbodenheizung installiert.

Die Wohnung im DG mit ca 93,7 qm Wohnfläche, hat 2 Zimmer /K/D/B und eine grosse Loggia mit Dachterrasse. Hier wird etwas handwerkliches Geschick benötigt, da diese Wohnung noch nicht komplett mit dem Ausbau fertiggestellt ist und somit noch gewünschte Änderungen der Flächen möglich sind.

Die Einliegerwohnung im UG mit 61,83 qm hat 3 Zi/K/D/B und ist fertig zur Vermietung oder Nutzung.

Eine 17,4qm grosse Garage rundet das Angebot ab.

Die Wasserleitungen sind neuwertig.

Ausser den üblichen Renovierungen (Wand und Böden, Bäder ect.) wird zur Fertigstellung des DG sowie in den Aussenanlagen noch etwas Eigenleistung mit handwerklichen Geschick benötigt, um Ihre Wünsche umzusetzen.

Garage 17qm

Unterkellert

Heizkörper 2013 erneuert

Elektro neuwertig

Wasserleitungen neuwertig

Fussbodenheizung im EG

Ölheizung zwar älter, aber gut funktionsfähig mit wenig Verbrauch, siehe neuer Energieausweis

Alle Öltanks doppelwandig 2023 erneuert

Wenn Ihnen das Angebot zusagen sollte, melden Sie sich bitte bei Uwe Kaletka Tel 0172-2902153 oder WhatsAPP, um einen geeigneten Besichtigungstermin zu vereinbaren.