Das attraktive Bürogebäude auf einem großen Grundstück mit großzügigen Parkmöglichkeiten und mit viel Grün liegt zentrumsnah in Pinneberg. Bushaltestellen und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Attraktivität von Pinneberg als Kreisstadt für Geschäftsräume liegt nicht zuletzt in einer guten Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss an die A23 und Pinneberg-Bahnhof ( S-Bahnverbindung nach Hamburg und Bundesbahnstrecke nach Kiel/Flensburg/Westerland bzw. Hamburg). Damit ergibt sich auch eine schnelle Verbindung für Berufspendler von und nach Hamburg und für Geschäftskunden.

Das 3-geschossige Bürohaus mit großen, lichten Fenstern ist ca. 1970 errichtet worden, der mit dem Hauptgebäude integrierte Anbau, in dem sich die angebotene Büroeinheit im Erdgeschoss befindet, wurde in 1990 erbaut. Das große Grundstück bietet großzügige Parkplätze, die frei belegt werden können.

Das Gebäude und die Räumlichkeiten sind klar strukturiert und für Büronutzung aller Art geeignet, wie z.B. Versicherungen, Agenturen, Dienstleistungen, Schulungen, Entwicklungsgesellschaften usw. Möglicher Publikumsverkehr für die Einheiten ist berücksichtigt. Von dem großzügigen hellen Treppenhaus gehen jeweils die Flure, in denen sich auch die sanitären Einrichtungen befinden, zu den einzelnen Büroeinheiten ab.

Die angebotene Büroeinheit im EG des Erweiterungsbaus besteht aus 5 Räumen, Flur mit Teeküche und Serverraum bei einer Gesamtfläche von ca 166 m². Die Aufteilung ist aus der Büroflächenansicht ersichtlich.

Vorgeleistet und verlegt sind u.a. Glasfaseranschluss, Kabelkanäle für Telefon, EDV mit Server und Strom. Erweiterungen sind problemlos möglich. Integrierte Deckenbeleuchtung, antistatischer und strapazierfähiger Teppichboden sowie arbeitsgerechte Belichtungssteuerung der großen Fenster durch Lamellenvorhänge, Jalousien und Folienrollos vervollständigen die professionelle Ausstattung.

Miete netto kalt: 1.495,00 EURO zzgl. Mwst.

Nebenkosten: 550,00 EURO zzgl. Mwst.
( einschließlich Heizkostenvorauszahlung (unter Vorbehalt) und Nutzung von Parkplätzen sowie von Gemeinschaftsanlagen/Toilette)

Kaution: 4.485,00 EUR

Maklercourtage:

Bei Vermietung von Gewerbe beträgt unsere Courtage 2 Brutto-Monatsmieten auf Basis der tatsächlich vereinbarten Höhe der Miete und Nebenkosten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Mieter zu zahlen und mit Vertragsabschluss in der genannten Höhe von uns verdient und fällig.

Besichtigung:

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache mit uns jederzeit möglich.

Weitere Informationen zum angebotenen Objekt und dem Vermieter geben wir Ihnen gern.

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