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Objektnummer: 90091272-1153188 | SIP-ID: LU1302

Gepflegtes Reihenmittelhaus vor den Toren Darmstadts

Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 64380 Roßdorf mit 109m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 64380 Roßdorf mit 109m² kaufen
offene Küche - Reihenmittelhaus in 64380 Roßdorf mit 109m² kaufen
Blick in Garten - Reihenmittelhaus in 64380 Roßdorf mit 109m² kaufen
Terrasse| Garten - Reihenmittelhaus in 64380 Roßdorf mit 109m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

226 m²

Melanie Legrum
Melanie Legrum

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Courtage Hinweis
2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. wird zu gleichen Teilen von Verkäufer( 2,975%) und Käufer (2,975%) getragen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Lage von Roßdorf vor den Toren Darmstadts. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen aus.

Durch den Bessunger Forst sind Sie in nur 10 Minuten in Darmstadt. Außerdem ist Roßdorf über drei Anschlussstellen an die B 26 angebunden (Anschluss in Darmstadt an die A 5 und A 67 sowie in Aschaffenburg an die A 3). Roßdorf ist Ausgangspunkt der B 38.

In Roßdorf gibt es mehrere Kindergärten und Schulen. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Darmstadt machen Roßdorf zu einem attraktiven Wohnort.
Die vielfältige Gastronomie und das bunte Vereinsleben sowie das Roßdörfer Dorffest sind über die Grenzen des Ortes hinaus bekannt.

Weitere Informationen über Roßdorf finden Sie auf der Homepage der Gemeinde: https://rossdorf.de

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64380 Roßdorf

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Roßdorf zu erwerben.

Im Erdgeschoss finden Sie die Diele, ein Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche, die mit einer Einbauküche und einer praktischen Theke ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kaminofen der Firma Jotul sowie den Zugang zu Ihrer Terrasse und dem attraktiv gestalteten Garten mit Wasserspiel und Sitzmöglichkeiten.

Obergeschoss: Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen Balkon mit Blick in den Garten verfügt. Zudem finden Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Diele und Zugang zu dem gedämmten Dachboden.

Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst ein großzügiges Gästezimmer mit einer hochwertigen Infrarotkabine, einem Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum mit neuer Heizungsanlage.

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen charmanten Vorgarten und einer Garage.


Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- heller Marmorboden im Eingangsbereich & Küche
- offene Einbauküche
- dreifachverglastes Hebeschiebeelement im Wohnzimmer
- Jotul Kaminofen
- Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich & Schlafzimmer
- Mahagoni-Treppe zwischen EG & OG
- Glastreppentüranlage( Fallschutz)
- Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank
- Infrarotwärmekabine
- neue Gastherme von Viessmann (2023)
- Wasseraufbereitung der Firma Reiser

Objektdaten

PLZ
64380
Ort
Roßdorf
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
15 m²
Grundstücksfläche
226 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Teilbar ab
109

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,1 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Falls Sie weitere Informationen zu diesem RHM mit Garage in Roßdorf benötigen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

www.legrum-Immobilien.de | 06162-9165311

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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