Die kleine Wohnanlage liegt in einem absolut ruhigen Wohnbaugebiet.

Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen Blick von allen Wohnungen auf das Schloss Lichtenberg.
(im Winter auch Sicht auf das Bollwerk)
Alles ist zu Fuß zu erreichen.

Fischbachtal – Niedernhausen, die Zentralgemeinde der Odenwaldortsgemeinschaft
Fischbachtal, gelegen um das Schloss Lichtenberg, mit den Gemeinden:
Niedernhausen, Billings, Meßbach, Nonrod, Steinau, Lichtenberg

Niedernhausen/Fischbachtal liegt mitten in der Natur in einer Randlage zur Metropolregion
Rhein-Main, mit ca. 1.100 Einwohnern und ist der größte Ortsteil. Er wurde 1256
urkundlich erstmals erwähnt und ist Sitz von der Gemeindeverwaltung. Grundschule,
Kindergarten, Bürgerhaus, Sportplatz, evangelische Kirchen, Friedhof, etc. sind vor Ort.
Überragt wird die Gemeinde Fischbachtal vom weithin sichtbaren Schloss Lichtenberg,
mit Bollwerk als kulturellen Mittelpunkt mit Heimat- und Landschaftsmuseum.
Viele ausgewiesene Wanderwege mit reizvollen Ausblicken durchziehen das gesamte
Gebiet und erschließen wenig berührte Landschaftsteile.
Über die regionalen Grenzen hinaus sind die "Lichtenberger Schloßkonzerte" bekannt.
In Niedernhausen gibt es ein reges Vereinsleben mit Sportverein, wie Fußball,
Tischtennis, Angelverein, Feuerwehr, Kultur- und Fördervereine, Laienspielgruppe,
Gesangverein, Schützenverein, Seniorenclub, Obst- und Gartenbauverein,
Posaunenchor, etc.

Fischbachtal hat eine große Zahl von Kulturveranstaltungen.
In jedem Gemeindeteil gibt es gepflegte Gastronomie und Unterkünfte

Sie erhalten die Möglichkeit, diese exklusive 4-Zimmer Penthouse-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 136m² zu erwerben. Hier finden Sie einen wunderbaren Rückzugsort, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Jede Ebene der Wohnung verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, welcher bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist. Im unteren Bereich finden Sie ein fertig ausgestattetes Duschbad sowie zwei Schlafzimmer vor. Eine Treppe führt Sie nach oben in den großzügigen Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Das offene Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen zudem Zugang zur großen Dachterrasse, auf der Sie entspannte Stunden genießen können. Direkt im Anschluss befindet sich die offene Küche, in der ausreichend Platz für eine Kücheninsel vorhanden ist. Große Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht in den Wohnräumen. Des Weiteren stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, ein Masterbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits für den Selbstausbau vorbereitet, sodass Sie Ihren eigenen individuellen Wohnstil verwirklichen können. Ein Kellerraum und die Nutzung des gemeinsamen Hauswirtschaftsraums gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnanlage verfügt zudem über einen Aufzug für bequemes Erreichen der oberen Etagen. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz für einen zusätzlichen Betrag von 9.900EUR erworben werden.

Ausstattung:
• Heizung – Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• 3-Fach verglaste Kunststofffenster
• Außenjalousieanlagen, elektrisch an den großen Wohnraumfenstern
• Elektrische Rollläden (gedämmt) an den übrigen Fenstern
• Rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
• Allgemeinflächen rollstuhlgerecht
• Videosprechanlage
• eigener Kellerraum je Wohnung
• gemeinsamer Waschmaschinenraum