Bockenheim:

Bockenheim wird durch die Nähe von Universität und Messe geprägt. Zu beiden Seiten der Theodor-Heuss-Anlage bzw. Wiesbadener Straßenflair liegen großflächige Entwicklungsgebiete Frankfurts: City-West und Rebstockgelände. Seit 1895 gehört Bockenheim zu Frankfurt, es schließt sich unmittelbar an Westend und Palmengarten an. An der Senckenberganlage liegen die großen Institute der Universität. Alt-Bockenheim ist ein dichtbesiedelter Stadtteil mit belebten Geschäftsstraßen. Im Norden, um die Zeppelinallee, befindet sich ein großes Villengebiet. Die Main-Weser-Bahn trennt Alt-Bockenheim von den Gewerbegebieten Industriehof und Rödelheimer Landstraße. An der Theodor-Heuss-Anlage liegen Messegelände, Kuhwaldsiedlung und City-West.

Verkehr

Über Westkreuz und Nordwestkreuz Frankfurt/A66 (je 3km) ist Bockenheim an die A5 angebunden, die direkte Verbindung in die City stellt die Bockenheimer Landstraße dar. Am Westbahnhof halten die S-Bahn-Linien 3, 4, 5 und 6, die U-Bahnlinien 6 und 7 brauchen von der Leipziger Straße bis zur Hauptwache 5 Minuten. Die Straßenbahnlinie 16 fährt zum Hauptbahnhof , die Buslinien 33 und 50 erschließen City-West und Rebstockgelände.

Zum Verkauf steht eine charmante, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in einem wunderschönen restaurierten und denkmalgeschützten Stilaltbau in Frankfurt-West.

Die Wohnung Nr. 7 befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 58,00 m².
Das Objekt verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine komplett ausgestattete Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, sowie einen Abstellraum.

Die komplette Wohnung wurde vor ca. 10 Jahre komplett modernisiert und restauriert. Die alten Frankfurter Dielen wurde im Wohn- und Schlafzimmer wieder hergerichtet, das Bad und die Küche auf den heutigen Stand gebracht, die wunderschönen Kassettentüren aufgearbeitet und die Wände neu verputzt und fein gespachtelt

Die Wohnung ist komplett möbliert und ist bis Ende 2025 für € 1.525,- mtl. pauschal vermietet.

Alle Möbel wären im Kaufpreis enthalten.

Weiterhin gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem modernen und gemütlichen Zuhause sind.
Die Lage des Objekts ist perfekt für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und die U-Bahnstation "Leipziger Straße"

Wenn Sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen.

* Top-Lage
* modernisierter und d#enkmalgeschützter Stilaltbau
* Balkon
* restaurierter und aufgearbeiteter Dielenboden
* Hohe Decken
* Einbauküche
* Tageslicht Bad mit Badewanne
* schöne aufgearbeitete Kassettentüren
* Stucknachbildungen
* Kaufpreis inkl. aller Möbel
* Zentral und ruhige Lage
* Sehr Hell
* Hochwertige Ausstattung
* Abstellraum
* Große Fenster
* € 80,- gehen vom mtl. Wohngeld in die Rücklage
* Aktuell für 1 Jahr für € 1.525,- pauschal vermietet.
* Rücklage Ende 2023 ca. 90.000,- €

Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

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6. Gerne können wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot für Ihre neue Immobilie erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

7. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir Sie gerne bei der Immobiliensuche unterstützen. Freuen uns hierzu auf Ihre Kontaktaufnahme.

8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.











WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!